社長営業ブログ: 丸子通新築分譲住宅アーカイブ

October 15, 2005

丸子通新築Ｂ号棟　「物件詳細」

丸子通新築Ｂ号棟　
東急東横線　目黒線　新丸子駅　徒歩5分　武蔵小杉　徒歩11分

■価格7,280万円（税込）■別途水道加入金157,500円要

■住　　　所／川崎市中原区丸子通二丁目442ｰ13
■土地面積／100.01㎡（約30.25坪）
■建物面積／116.63㎡（約35.28坪）※ガレージ部分12.42㎡（約3.75坪）含
■構　　　造／木造2階立（2×4工法）■建ぺい率／60%■容積率／200%
■土地権利／所有権
■接　　　道／東側公道5.45Mに約7.2M接道
■施　　　工／株式会社　東京組
■完　　　成／平成17年3月末
■現　　　況／完成済（内見できます。）
■物件ＨＰ／http://www.pureselect.com/prop/maruko2004/
※間取り・仕様設備等は上記ＨＰをご参照下さい。

■コンセプト　中庭と緑側空間が魅力のモダンハウス。庭から生まれた豊かなシークエンス。

以下　「ｉｅ」　ｖｏｌ.003　JULY2005発刊　掲載記事より抜粋

「条件を満たしながら駐車スペースを確保すると、間口にもあまり余裕がありませんし、セキュリティ面からも、玄関は中庭と同じ、敷地中央に設けることにしました。」

「ちょうど露地空間のようなイメージ。庭のしつらいなどは洋風ですが、日本庭園や茶室を思わせる動線になっているんです」

「室内からの視線が必要以上に拡散しないよう、中庭に小さな壁を設けました。こうすると、庭が部屋のように見えるでしょう。夜は壁にスッポトライトを当てて、中庭全体がほんのり明るくなるよう演出しました。」

「寝室には、東京組オリジナルの可動式収納棚を設置しました。これを移動すればスペースを間仕切ることができるので、寝室に限らず、自由な空間の使い方ができます。」

事業主／セレクト代表　本多康朗　

「この地域で30坪の家は珍しいので、自分の理想を徹底して目指そうと。奥行きもありましたから、中庭の２階立てにこだわりたいと思ったんです。」

「家族の成長や住まい方の変化に対応できる空間です。玄関部分を境に部屋が東西に振り分けられているので、もし将来、賃貸化や改築が必要になっても比較的簡単に手を入れられますね。」

「私は、駐車スペースからリビングを見通した風景が好きですね。土地を余すところなく有効利用した、完璧なプランだと満足しています。これを足がかりに、川崎。横浜地域に．．．」

■木製ガレージシャッター＆ウェルカムツリー（プライベートテラス）
　
※高級感漂う木製シャッター。モダンな建物外観と濃い色彩の木製シャッターが魅力です。
※アプローチから家族・ゲストを向かい入れるウェルカムツリー（植裁／ヒメシャラ）

■ゲート／カスタムメイド＆アプローチ
　
※玄関を道路側に設けずゲート（カスタムメイドＦＲＰグレーチング）にてプライバシーを重視しました。
※イタリア産舗石のポルフィドを敷き詰めたアプローチを通り抜け玄関に向かいます。　

■ＬＤＫ内外
　
※ＬＤＫ・テラス・玄関・廊下・ユーティリティー等、１Ｆの床はイタリア輸入の300㎜角タイル「レスホワイト」で仕上げる事で外部・パブリックスペースの緩やかな結界を演出します。
※ＬＤＫとテラスの開口部にはホールディングドアで全面オープンに。開け放して庭との一体感、広がりを味わえます。
※遠赤床暖房を二箇所設置しております。また天井高は2.600㎜となり開放感を強調します。

■プライベートテラス
　
※採光・通風・季節感を十分取り込む（中庭を包み込む）プライベートテラス。画像左のプライベートウォールも約1,600㎜の高さでプライバシー確保します。
※テラスにある水洗。庭の手入れや犬の散歩などの足洗い場として有効に活用。

■ユーティリティー＆バスルーム
　
※洗面台／イタリア輸入のツインボールを採用。実用性と高級感をプロデュースしました。
※約1.5坪のバスルーム。ホワイトでコーディネートされたインテリアの中には、壁面を凹凸にしたイタリア輸入のタイルで清潔感を強調しバスルームとユーティリティーの開口にはガラス扉を採用し、より優雅な開放感を採用。