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September 30, 2005
楽しかった沖縄旅行
知り合いの不動産業者の社員旅行に招かれ沖縄県名護市の「ザ・ブセナテラス」まで行ってきました。自分の他にも不動産業者 社長など5人がゲストで呼ばれ「さんざんリフレッシュ」して参りました。
□ザ・ブセナテラス
■外観・オープンエアロビー
※今回は自然をたっぷりと取り込むオープンエアのスタイルで館内のいたるところに光の風の演出が綺麗なホテルでした。
■客室タイプ／エレガント・窓からの眺望
※客室タイプはエレガント。左右のベッドを日替わりで使いました（笑）
※窓からの眺望はオーシャンビューで綺麗でしたよ。
初日に国際通りの１Ｆの市場で海鮮魚を選んで２Ｆの食堂で調理してもらいました。珍しい魚・大きすぎる伊勢エビなど盛りだくさんで少し笑いました。
投稿者 admin : 06:23 PM | コメント (0) | トラックバック
旅行明けです。
27日(火)から29日(木)までの間、知り合いの不動産業者 社員旅行に参加させていただき仕事を忘れてリフレッシュしてきました。
仕事に戻るとやらなくてはいけない事も多いが、明日からスケジュールを組み立てよう！
本日は不動産流通機構のオンライン情報も月末で休みのため、自社分譲住宅のお問い合わせも少なく少し寂しいです。（通常、週末にかけて金曜日は各不動産業者からお問い合わせが多い。）
オンライン情報の影響力を改めて知りました。
掲載中の「とらばーゆ」の反響も気になるところ。雑誌担当者に聞くと時期的には「良くもなく、悪くもない」との事なので反響を期待してしまいます。
■9月28日（水） 発刊 「とらばーゆ」 掲載中
※上記画像をクリックすると拡大されます。
※不動産業界に興味あって「仕事を楽しんでくれる」人が来れば大歓迎です！
明日は朝一番から横浜で賃貸物件の退去立ち会いです。その後も賃貸物件の部屋内見のお客様の来社があるとの報告。先日、タッチの差で物件を見られなかったお客様だけに頑張るんだよ！
川崎の土地情報をいただきました、今回の情報は土地の広さも良い感じです。明日の日中に物件調査に行き近隣ロケーションなどしっかり確認しよう。
投稿者 admin : 06:17 PM | コメント (0) | トラックバック
September 26, 2005
明日から沖縄です。
午前に賃貸サイト「賃貸博士」の担当者が来社。物件情報紹介ではなく会社検索及び紹介に興味が湧く。加入金・サーバー使用料・リンク登録などの費用を聞いてお願いすることに決定です。9月一杯は忙しく手が付けられないので10月から打ち合わせ再開ですね。これで当社の賃貸専用HPのアクセスが増えると良いんですが．．．
■賃貸専用HP
※随時更新してます。新物件情報はユーザー登録するとPCメール＆携帯メールに写真・間取り付きで配信しております。
最近忙しく髪の毛を切っていないのでリフレッシュを兼ねてヘアーメイク・アンテナさんへ向かう。約2ヶ月ぶりに髪の毛を切りに行きました。「短めでお願いします！」とオーダーして後はお任せ。明日から沖縄へ知り合いの不動産会社 社員旅行に乗じて行ってくるので、どうしてもカットしたかっんです。
短くした分、整髪料少なくて助かりますね。
■ヘアーメイク・アンテナ
川崎市中原区丸子通2-682 エディフィスAN 2Ｆ
TEL／044-711-9600
本日は就業時間が短く感じました。
明日から沖縄へ行ってきます。知り合いの不動産会社の社員旅行で行きますが楽しみです。
向こうで何か面白い事があったら報告します！
投稿者 admin : 06:09 PM | コメント (0) | トラックバック
September 25, 2005
自社物件の案内。
朝から自社分譲物件の案内を行う。お客様揃って気に入っていただき、購入する意思表示をもらいました。明日に最終打ち合わせを行って今週末に契約となれば嬉しいのですが．．．
建物の企画、コンセプトなど話させていただき皆様納得してくれて良かったです。契約・各手続き・引渡しまで順調に進んで欲しいです。もう、お客様が喜んで「住んでいる姿」が頭に浮かんでますよ！
午後から電話でお客様より直接、自社分譲物件のお問い合わせ。現地で待ち合わせして各物件を案内しました。今回は新丸子に物件が集中しているので、まとめて見ていただく事に．．．普段は直接お客様と話しする機会があまりないので嬉しかったです。
物件ごとに当社の思い描くコンセプトが違う中、上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)を誉めていただきました。LDKから繋がるルーフバルコニーは評判良いようです。屋上にルーフバルコニーがあるのは好きではありません。屋上だと使い勝手が悪いはず！普段から当然のようにルーフバルコニーの空間と共存できなくてはと思って企画したのが報われました。有り難うございます！
どの地域・どの物件でも「出来る間取りではない」事をわかっていただきたいです。
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
所在／川崎市中原区上丸子天神町375-1他
※建物外観イメージ〈画像クリックで拡大〉
※インナーイメージ 〈画像クリックで拡大〉
■ルーフバルコニー約10帖 建築途中
※画像をクリックで拡大
※ウッドデッキを敷き詰めます。評判良いルーフバルコニーとなりました。
賃貸業務は天候不良により来社少ないです。他社の担当に聞いても落ち着いている模様。こんな時は賃貸ＨＰの更新・クリーニングですね。良い物件を載せてお客様に紹介しよう！
投稿者 admin : 07:20 PM | コメント (0) | トラックバック
September 24, 2005
一週間ぶりの現場チェック
一週間ぶりに現場チェックを行う。現場は日々進んでいる事、各工事業者、施工会社 東京組 現場管理の力をあらためて実感します。工事が進むに連れデザイナーの感性もしっかり反映される。企画及びプランニング時に「事業主としての要望」 「検討してくれるであろう購入層の気持ち」 「日々変わる人気のプラン」 「より良い建築資材」 「不動産業界の今後の流れ」など細かい部分まで意見を交換した事が実ってきます。これから造作工事が終了して内装工事が進むと更に実感するでしょう。完成したら皆で喜べるはず！
雨模様で賃貸業務は落ち着いているようです。こんな時だからこそ賃貸サイトの更新クリ－ニングですね。明日以降に向けて頑張るんだよ！
自社分譲物件のお問い合わせも雨ながらポロポロと．．．上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)も建築中ながら案内がありました。仲介業者さん・お客様、雨の中ありがとうございました。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
所在／川崎市中原区上丸子天神町375ｰ1他
■外壁の左官工事が始まりました。
※B号棟／左官工事が進んでおります。吹き付け工事に向けて頑張って下さいね！
※C号棟／左官工事の前にラス網貼り付け。外壁モルタル及び塗装のひび割れ防止にラス網・ファイバーアリスネットを使用します。
■階段も施工され上層階により昇り易くなりました。（AB号棟共通）
左／AB号棟共通の2F階段。内側に手摺りを取り付けます。外側（部屋内）は階段をアクセントとして魅せるので壁もないです。
中／奥行き約1000㎜のオープンキッチン。当社のミーティングテーブルより広い（笑）
右／3Fのベッドルーム室内窓からLDKを望むと、ちょうど下はオープンキッチンです。広いワ－クトップのキッチンを囲み皆で食事を作っている姿が浮かんできます。
■階段も施工され上層階により昇り易くなりました。（C号棟）
※C号棟階段。スッキリしたストレートの階段に仕上がりました。上がりきった箇所にイタリア輸入のリマデジオのドアが設置されます。
※3Fのベッドルーム室内窓からLDKを望むと、ちょうど下はオープンキッチンです。AB号棟と違い特注のキッチンです。シンクとガスレンジが別々な分、使い勝手とインテリア性も強調されるかも？もう少しで取り付くでしょう！
□イタリア輸入／Ｒｉｍａｄｅｓｉｏ／Ｇｈｏｓｔ／リマデジオのドア
※アルミフレームとガラスを巧みに使用して魅力のドアに仕上がってます。
■階段・オリジナルガラス扉・吹抜け・トップライトなど。
左／C号棟2Fの階段。腰壁もインテリア性を強調するため段々に。光も採り入れ比較的明るい階段となりました。
中／AB号棟共通の3Fベッドルームのシャワールーム。オリジナルガラス扉でラグジュアリー性を強調しております。床はイタリア輸入の300角タイルです。
右／AB号棟共通のLDK吹抜け・3Fベッドルーム窓・トップライト。LDKの細部まで、3Fのベッドルームにも明るい光を採りこんでくれます。
■内装工事も進んでおります。
左／内装ボード貼りも終わりに近づいております。大工さんが引き上げた後、クロス工事が始まります。
中／AB号棟共通のトイレ棚。このタイミングで「作るんだ」と勉強しました。
右／クローゼット扉。国産メーカー品と少し収まりが異なるオリジナルの建具です。その秘密は．．．
小杉御殿町 新築分譲住宅所在／川崎市中原区小杉御殿町98ｰ11
■ボード貼りも進んでおります。他の写真は足場を組んでいるため撮れませんでした。
※2Fベッドルームのロフト。二箇所ロフトが有りますので個の空間として楽しめますね。どう使うかはユーザー次第です。ドーマ窓が優しい光を採り込みますね。
※2Fベッドルームのドーマ窓。トップライトと違って垂直のため直接目に光が入らない。ベッドルームだからこそ配慮します。
■現場チェックを終えて
※涼しかったので上着を着たまま現場内に入ってしまいました。石膏ボードの粉で思い切り汚れてしまいました。「ロロ」が泣いてます（笑）
※当社の自社分譲物件のコンセプトは一言で表すと、ユーザーが望む「間取り」 「企画」 「建築資材」を適える住宅を創ろうです。
例えば土地のみを購入し建物は自分で建築業者と請負契約をして不動産を購入したいと思っているユーザー様は多いはずです。しかし土地及び建物の代金を分割して融資をしてくれる銀行も実際は建物請負契約を急ぎ、プランニングもまとまっていない段階での土地取得は勇気がいる事もあり、そんなゆっくり進めていると土地を他者が購入してしまったりと一筋縄にはいきません。
建築業者も完成までの間に契約金・中間金と支払いも多く、到底通常の住宅ローンの売買価格90%借入金の手持金ではまかなえない。
住宅ローンは土地付き建物売買に強く、低金利の今だからこそ売買価格の90%以上融資してくれるのです！（土地だけでは住宅ローンではない。）
そこで購入層を絞り込み、ロケーションも考慮して希望に適う住宅を企画及びプランニングしているのです。当然、家族構成により合わないユーザーもいます。一般の建売住宅と違うコンセプトを考え、生活様式や習慣を変えなければならない部分も含んでおりますが共感していただけるユーザー様を探しているです。（共感していただいたお客様は住宅ローンが使い易い。）
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
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September 23, 2005
丸子通Ｂ号棟が良い感じ！
賃貸のお客様が午後より数組来社。部屋の内覧を予定していたが来社の少し前に他社のお客様から入居申込が入ってしまったらしくスタッフ、お客様共に盛り下がり。駅からも近く広さもバッチリの好条件だったので誰もが「良い！」と思うのでしょう。せっかく来社いただいたのに申し訳ないです。今回はタイミング悪く内覧の前に他者による入居申込みで残念でした。引き続き物件を紹介させて下さい。頑張ります！
自社分譲物件もお問い合わせ・案内も良い感じです！特に完成済の丸子通新築Ｂ号棟に案内、問い合わせが集中する。案内終わった不動産業者数社からも「良い建物ですね、お客さん気に入ってもらってます！」と言われて期待大です。昨日のお客様含めて数人検討していただいているようです。そろそろ具体的な話しがありそうな気配が．．．
■丸子通新築Ｂ号棟 東横線 目黒線 新丸子 徒歩5分 武蔵小杉 徒歩11分
所在／川崎市中原区丸子通二丁目442番13
価格／７，３８０万円(税込）
※「イタリア輸入建具・タイル・洗面化粧台ツインボウル」「1.5坪のガラス貼風呂」など建物仕様は特に「こだわり」を持って採用しました。プランニングもデザイナーと何回も打ち合わせをして創りあげたセレクトの代表作です。
※内覧希望の際はこちらまで
明日は現場チェックをします。上丸子天神町 新築分譲住宅の造作工事終了目安が25日なので最後の詰めで忙しいと思われます。邪魔にならないよう気をつけるとしよう！
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
※左からA号棟・B号棟・C号棟
※LDKから繋がる空間、約6.6～約10帖のルーフバルコニーが特徴です。周囲の環境とプランニングを同調させてます！
今日は連休初日なのに心身疲れました。明日、明後日に向けて頑張るため早く帰るとしよう！
投稿者 admin : 07:26 PM | コメント (0) | トラックバック
September 22, 2005
今週の平日は忙しいです。
午前中に東京電力と施工 東京組 担当者が上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 現地で電気引込みについて打ち合わせ。その結果を詳しく聞くと「スッキリポールは立てなくてすむ！」の方向で固まったようです。ＢＣ号棟の敷地境界上に東京電力の子柱を建柱し各々の住宅に引き込むとの事。確定して良かったです！
「とらばーゆ」の原稿作成について担当者が来社。16時までに入稿しなくてはいけない条件付でスタッフ・担当者と一緒に記事を考える。昨日の夜に色々考えるが「やっこい」・「かたくるしい」など却下される。時間がないので皆必死に考える！従業員募集の記事でも一丸となって進むのは面白いですね。
■９月２８日（水） 発刊 「とらばーゆ」 掲載予定
※上記画像をクリックすると拡大されます。
※不動産業界に興味あって「仕事を楽しんでくれる」人が来れば大歓迎です！
丸子通Ｂ号棟についてお客様が来社。非常に気に入ってくれてるようで嬉しいです！新丸子・武蔵小杉について不動産の現状や当物件の概要・コンセプトなどをお話させていただきました。お客様から金額交渉の話しもありますが、お客様が当社のプランニング・コンセプトを理解して気に入ってくれている事を十分考慮させていただき、会社として何処まで検討できるか本気に受け止めたいです。
夕方になり「とらばーゆ」原稿の校正もメールで対応しギリギリで終了しました。今週は休日が多く忙しい平日となりましたね。３連休頑張ろう！
最近、賃貸ＨＰ反響が多いです。明日も数組の来社予定がありますので条件が適う物件を丁寧に紹介しよう！初日で疲れると思うけど頑張るんだよ！
昨日は知人の「とんかつ屋」の小川君と学芸大学のお寿司屋さんへお食事に行きました。スシダイニングだけあって創作が良い。当然、寿司ネタも揃っていて良い感じ！イケスの中に大好きな「石鯛」が泳いでいたり、スルメイカなども泳いでいる。美味しそう！
「とんかつ屋」の小川君のメニューのデータ出力・ラミネート作業を手伝ったので「おごって」もらいました。美味しい寿司ごちそうさま！
住所 東京都目黒区鷹番3-3-6
電話 03-5722-6984
営業時間 11:30～14:00(L.O.13:45)
17:00～24:00(L.O.23:30)
■
左／サケの白子。通風ではないですが気にしてます！
中／カニの身詰め？茹でたカニ身を詰め込んでます。何匹分詰めてあるのだろう？ボリュームバッチリでした。
右／銀だらの煮付け。脂がのって美味しかったです！
■
左／〆サバ。ちょうど良い〆加減でした。
中／シャコ。甘いタレで食べました。正油でも美味しいでしょう！
右／炙りトロ握り。当然、美味しい！
※会社から電車で数駅で知り合いの不動産業者も多いところです。また行きますね！
投稿者 admin : 07:03 PM | コメント (0) | トラックバック
September 21, 2005
定休日です。
本日は定休日ですが午後よりＡＳｔＤ 天野氏と打ち合わせのため出社です。今後の当社HPリニューアルのスケジュールをガッチリ決めました。次回の打ち合わせまでに色々宿題が山積みです！
先日、依頼した「とらばーゆ」の掲載用の原稿が届く。悪い原稿ではないのだが、私の考えと違うものが出来上がっているようです。明日の16時までに入稿しなくてはいけません！11時30分に担当者と打ち合わせする事に．．．気合い入れて頑張ろう！
「とんかつ屋」の知人が新しくメニューを作ったらしく、データ出力・ラミネートのため来社。今度、食事行った時はサービスよろしく！
■野毛 「かつ半」
横浜市中区野毛町2-83
電話 045-241-3547、045-231-3739
営業時間 11:00～21:45
定休日 水曜日
※モダンな建物ながら老舗の雰囲気があります。※メニューをクリック！
※「かつ半」の衣は溶き卵に粉チーズと牛乳を加えたまろやかな食感が特徴。（チーズは嫌いですが、気付かないで食べてました。）特製ソースはリンゴと漢方に使われる素材を加えてあるようで「こだわり」があるのが大好きです！1959年からのオープンの美味しい「とんかつ」の老舗です。
朝、裏庭を散策すると「ざくろ」・「栗」・「柿」・エンゼルストランペット」が満開です！
■秋ですね！
※ざくろ／もう食べられそうです。楽しみです！
※栗／もう落ち始めてます。実はあまり甘くない！
■
※柿／去年より今年は豊作でしょう！
※エンゼルストランペット／思った以上に綺麗に咲きました。今年はダメかと思ってました。
投稿者 admin : 07:13 PM | コメント (0) | トラックバック
September 20, 2005
３連休明けです。
朝から銀行住宅ローン担当者が来社。３連休で良い案件があるかと営業が始まる。この際、住宅ローンについて勉強しようと思い質問攻撃で応対しました。おかげさまでお客様に良い資料が作れました。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)について施工 東京組 担当者から連絡があり。予定していた電気引込み支柱「スッキリポール」を使わないで済みそうだと報告が入りました。名前はスッキリですが２本も立てればスッキリしないし、工事費は高くなるし、なんて思っていたので嬉しいです。
従業員募集についてリクルートと打ち合わせを行う。今回はリクナビＮＥＸＴではなく「とらばーゆ」で行ってみようとなり担当者は少しガッカリのようだ。原稿校正の時間・費用についてもリクナビＮＥＸＴのほうが高く、「とらばーゆ」「リクナビＮＥＸＴ」のセットで依頼されたかったみたい。まずは一人一人に業務に慣れてもらわないといけません。リクナビＮＥＸＴは次回（１１月位かな）で十分と判断です。
目黒区の物件を検討する規模が大きく慎重に進めるが指定された期日までの時間がない！金曜日の夕方で明日のAM10:00なんて無理です。口頭でご説明して業務終了です。
電話と打ち合わせで時間が過ぎてしまった一日で盛り下がり。明日は定休日ですが２者来社予定があるので頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
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September 19, 2005
契約嬉しいです。
午前中に当社所有の物件の売買契約を行う。先日に購入申し込みをいたただき契約に進んだ案件です。早い段階でローン申込みなどを行って下さいね！「９月中に契約までは．．．」と願っていた物件とお客様の喜んだ表情が嬉しかったです。仲介業者 担当Ｍさん有り難うございました。物説も手際良く、分かり易くてお客様も不安ないようですね。お疲れさまでした！
午後より賃貸業務で久しぶりに案内にでました。希望条件が適う物件なくてすみませんでした。明日から情報入り次第ご報告致します！
何年も遠ざかっていた気分です。ご案内中に色々な物件を思い出しました。売買・賃貸関係なく商売です。良い気分です！
新築分譲住宅もお問い合わせがポロポロある感じです。良いタイミングでお客様が検討してくれると嬉しいのですが．．．
昨日は都内の不動産業者 社長・専務とお食事です。お酒もたっぷり飲んでしまいました。（本日契約だったので時間は早く帰りましたが．．．）連日のお食事会で背中が痛くなってきました。体には気を付けよう！
投稿者 admin : 07:26 PM | コメント (0) | トラックバック
September 18, 2005
物件調査に行きました。
都内東急沿線の駅至近の土地情報をいただいたので至急調査しに現地へ向かう。立地条件は最高です！かなりの確率で他不動産業者も取得に乗り出すだろう。
約１年前に取得したかった物件の再情報が届きました。時間が足っている事もあり、金額が高くなっている。敷地や建物の変化はないようだ。再検討致します。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の案内です。ぜひ２階まで昇って欲しいのでお客様に無理を言ってハシゴ使ってもらいました。図面上と現地は全然違う事を実感する。プランニングしていた頃は「○号棟は陽が入りにくいだろう」・「ここから見える景色はどうなんだ？」なんて打ち合わせを思い出しますね。少し感覚が違う箇所もあるが良い方向になっている。良かったです！
案内中にＢ号棟の外壁左官工事が始まりましたので記録しました。順調に進んでいるようで安心しました。連休が多いですが頑張って工事して下さい。
昨日は会社の前の三千石さんでお食事です。「マンボーの刺身」・「もつ鍋」など食べました。本当にこの頃食べ過ぎで困っております（笑）
■新丸子 三千石211-0005
川崎市中原区新丸子町749-2
ＴＥＬ 044-733-6190・定休日火曜日
※もつ鍋。最後は雑炊で腹一杯になりました。
※マンボーの刺身・平目のえんがわ
※フグの唐揚げ
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September 17, 2005
3連休スタート．．．
３連休スタートの土曜日なので忙しくなるか？と思うが比較的に落ち着いた一日でした。物件の問い合わせも「いつもより少ないのでは？」と．．．上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の案内をする不動産業者さんがいたので、ぜひ２Ｆまで昇って「ユーザー様の反応を見て下さい」とお願いする。階段が取り付いてないのでハシゴで昇ってもらうのは大変なのだが．．．明日にでも感想を聞いてみよう。ユーザーの声を聞いてみたいです！
空いてる時間を利用して建売用地買い取り・マンション買い取りを作成する。今回は業者向けの内容になりましたが次回は一般ユーザー用に作ろうと思います。その前にアクセス数をしっかり獲得しなくてはいけませんね。
当社のＨＰ・システムのリニューアルが進まずストレスが溜まる。来週以降に改善しなくてはいけない！少し自分に対して憤りですね。
昨日は夕方に都内・横浜の不動産業者が来社。打ち合わせ後、新丸子で食事をする事になり、思い切り食べてしまいました。酒を飲まない業者さんなので、その分良く食べる！最初から飛ばしてました（笑）
■新丸子 芳ぼう
川崎市中原区新丸子町755佐藤ビル１F 044-744-4156
※豚の角煮・霜降り和牛のタタキ・五目釜飯の他にレタスチャーハン・ソース焼きそば等食べました。
メニューが豊富で業者さんも大喜びでした。
投稿者 admin : 06:15 PM | コメント (0) | トラックバック
【求む建売用地。至急】
※至急、建売用地を探しております。
※迅速誠実に対応致します。皆様の情報をお待ちしております！
※川崎エリア・横浜エリア・城南エリア
※その他お気軽にご相談下さい。
※地域性・近隣環境・購入層・ユーザー動向をマーケティングし、こだわりをもって企画・プランニング致します。
※デザイン性が強いデザイナーズハウスを企画しております。デザイナーズハウス創りに特化している東京組を選定しております。
※販売促進強化を心掛けておりますので、貴社の販売活動を積極的にサポート致します。
※物件紹介ページに仕様設備を細かく記載。当然、お問い合わせは媒介業者様へ。
※またＹＡＨＯＯカテゴリーの個々の物件に登録も行います。
※上記、画像クリックにて仕様設備ＨＰへリンクします。
※正規手数料のお支払い致します。
※諸条件承ります。業法に従って別途お支払いします。
□□□お問い合わせお待ちしております。今後とも良いお付き合いお願いします。□□□
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ 求む建売用地 ｂｙ セレクト
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【マンション買い取ります 至急】
※至急、建売用地を探しております。
※迅速誠実に対応致します。皆様の情報をお待ちしております！
※川崎エリア・横浜エリア・城南エリア
※その他お気軽にご相談下さい。
※築年数を考慮して積極的にリフォームを行います。
※ワンルームから１棟まで再販・所有も視野に入れ検討します。
※オリジナル収納ガラス扉、オリジナルドア、オリジナルクローゼットなどでドレスアップ致します。
※販売委任をお任せします。早期販売終了を心掛け事業収支を組み立てます。
※新しい物件は見つかっているがマンションが売れない．．．と思っている一般ユーザー様、サポートする業者様、皆まとめて買い取り致します。
※正規手数料のお支払い致します。
※諸条件承ります。業法に従って別途お支払いします。
□□□お問い合わせお待ちしております。今後とも良いお付き合いお願いします。□□□
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ マンション 買い取り ｂｙ セレクト
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September 16, 2005
購入申込書が届く。
昨日の夜に仲介業者さんから当社の物件について購入申込書が届く契約日は、日柄の良い１９日希望だそうだ。土日をはさんでの月曜日の契約なので契約書・重要事項説明書など作成は大変と思いますがヨロシクお願いします。契約が終わり引渡しまでの通常スケジュールだと、住宅ローンを使う場合は■ローン申込■ローン審査Ｏｋ後金銭消費貸借契約■残代金支払い（所有権移転・物件引渡し等）となります。住宅ローンは各銀行もローン商品として力を入れている。当然、新築物件・中古物件によって内容は異なるなどユーザー様も初めての事が多い分大変だと思います。アドバイスをしっかり聞いて仲介業者さんに任せて下さいね。「引渡まで数ヶ月あるから大丈夫！」なんて思っていても期日がどんどん迫って来ますから。
週末を迎えるので案内も多いでしょうから、小杉御殿町 新築分譲住宅の現場チェックへ向かう。せっかくご案内されるのであれば少しでも建物内を観てもらいたい。工事の進捗状況によっては立ち入りが出来ないことも有りますからね。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩 １２分 武蔵小杉 徒歩１４分
※内装ボードが搬入され始めました。これからボード貼工事ですね。
※１Ｆの床。フローリング工事が終了し傷が付かないように養生です。
※２Ｆのフローリング工事中。暖かみ溢れるローズウッド色が良い感じです。
※２Ｆリビングの床暖房。フローリングを貼る前に施工します。タイミング良く撮影できました。
当然、上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)のチェックも行う。順調に進んでいるが大工さんは台風で工期の遅れを気にしていた。造作工事が終了するのは２５日位になるようです。もう次の現場も控えているだろうし予定もあると思いますが当社の物件を頑張って下さいね（笑）
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩８分
※全体写真。ＡＢ棟はラス網工事が終わりそうです。Ｃ号棟は裏から貼り始めています。
※ラス網工事。写真では分かりにくいかな？
※ルーフバルコニーのＦＲＰ防水工事。雨漏りがあってはいけません。しっかり防水です。
※Ａ号棟の１Ｆベッドルームのボード貼り工事。部屋の雰囲気出てきました。
※Ａ号棟の２ＦＬＤＫのボード貼り工事。ルーフバルコニーとの一体感が強調され始めました。
※ルーフバルコニー。約１０帖の広さがある分写真が取りやすいです。一度現地に来て下さい。
※外壁・ルーフバルコニーと一体感を強調するため木製サイディングを一部使用します。
※Ｃ号棟ルーフバルコニー。約６．６帖の空間です！
※ルーフバルコニーとＬＤＫのホールディングドア。解放感溢れる空間を演出します。
※Ａ号棟のＬＤＫ吹抜です。３Ｆの部屋内窓・トップライト・ルーフバルコニーからの光が良く分かります。トップライトはＬＤＫに優しい光を取り込んでくれますね。このアングルが大好きです！
※当初、ルーフバルコニーが広すぎて住宅性能保証が取得できなかったのですが、基準が変わり取得できるようになりました。
昨日は釣りでお世話になっている「三浦毘沙門 金長丸 船長」と「みうら漁協 毘沙門支所 鈴木室長」＆「おさむちゃん」 「和食飲食店オーナー」のお食事会に同席させていただきました。畑違いの集まりながら商売で吸収できる話しも多く参考になりますね。話しも盛り上がったところで新横浜でクラブ活動（笑）皆楽しんでいるようで安心しました。
いつも釣りに行くメンバーの不動産業者達がパーティーの帰りに他店に寄っているらしく、皆で合流し楽しい宴となりました（笑） 「船長 今度、釣りの時いっぱい釣らして下さいね！」
■新横浜の割烹料理店で会食
※畑違いの集まりながら皆の熱い話し・漁師料理の話しなど楽しかったです。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
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September 15, 2005
契約・引渡まで進んで欲しい。
県税事務所から不動産取得税申告書が届いたので記名押印して返送する。大手仲介会社から丸子通新築Ｂ号棟・上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の一般媒介契約書が届いたので記名押印して返送する。事務仕事からのスタートで少し気が重い。
仲介業者さんから当社の物件を購入したいお客様がいるようです。この物件は当初より「９月中に販売終了できれば良いなぁ」と思っていた物件なので、ぜひこのまま契約・引渡まで進んで欲しいですね。契約しておりませんので件名は秘密です（笑）
昨日はリフレッシュのため還八沿いの車屋さんを観てまわる。良い車がいっぱい有りました。各車の趣旨（購入層に合わせた内装・走り重視・使用目的など）の違いがハッキリ分かる。各メーカーの開発・販売担当もかなり力を入れて企画していますね。当社も企画・プランニングでユーザーを明確にして行こう。職種は違うけど様々な角度から考えると共通する所多いかも！しかし流石に金額も高い（笑）
■還八沿いの車屋さん巡り。
※ベンツ／流線的なデザインとベージュの革の内装が素晴らしかったです。
※マセラティ／エンジンが良く吹け上がる。内装も素晴らしかった。玄人受け間違いない！
※アウディ／走り重視の最強モデル。内装はその分普通。
車屋巡りをしていると不動産会社 社長より電話で横浜で食事中との事で合流する。不動産会社 社長２人と司法書士２人でゴルフの帰りらしい。以前はゴルフを熱心に行ってたのですが、釣りが忙しく、しばらくの間クラブも握ってないので練習から復活しよう。
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September 14, 2005
従業員募集！ 【採用情報】
求人概要
■募集職種
ハウジングアドバイザー（賃貸・売買・仲介）
分譲住宅用地の仕入及び企画・中古マンション買取等
不動産全般業務
■仕事内容
ＨＰ反響・来店ユーザーの希望溢れる物件探しをお手伝いします。ユーザーとの信頼関係を築きながら条件に適う物件を紹介し誠意をもって対応します。（賃貸売買仲介）
分譲住宅用地の仕入及び企画・中古マンション買取等については他不動産業者からの物件情報についてマーケティング。周囲の環境・近隣の相場・そのエリアに似合った区画割・購入年齢層・販売価格・建物コンセプト等などを把握します。事業収支を算出し「よし！」と思ったら自ら交渉し成約まで行います。当然、建築会社との打ち合わせ（プランニング・建物請負契約等）・販売促進・不動産契約・引渡しまでお任せします。
賃貸・売買・仲介全ての不動産業務全般をお任せする「いつも晴々した気持ちで出来る仕事場」なのです。
■仕事内容 新築分譲住宅業務 （例）
※事業用地の契約が終わると事業資金の調達。
※残代金を支払って引渡しを受ける。事前に司法書士・銀行とは打ち合わせをしっかりします。
※土地の仕入れが終わるとデザイン担当／設計事務所と打ち合わせを行います。ユーザーの気持ちになり、何を求められるか？どのようなコンセプトにするか？重要な打ち合わせをお任せします。
※プランニングが終わり建物請負契約の前に設計・施工会社と入念な打ち合わせです。事業主として怠らないよう積極的に参加する。
※「こだわり」の建築資材を決める。予算をオーバーしないように打ち合わせを重ねればイタリア輸入の舗石・イタリア輸入の建具・ガラスの手摺りなど用い他物件と差別化を図ることもできる。担当者の「やる気」と「満足度」にお任せします。
※当然、現場の進捗状況を定期的に確認する。引渡期日に間に合わなければいけません。日頃のチェックで気付いた箇所は早い段階で解消し、未然のトラブルを回避する。担当者の力量が試されるところでもある。日々完成に向けて出来上がる建物を見守るのも良いものです！
■仕事内容続き
ＨＰ・サイト運営を積極的に考えております。賃貸業務に限っては独自のシステムを開発し物件情報更新業務・ユーザー管理・物件情報管理を行っております。
最近ポータルサイトにも他不動産会社の登録も増え一筋縄にはアクセス数・反響数も増やせませんが会社に有益になるものは全て取り入れて行きたいと思っております。みんなで有益な情報・有益になりうる情報を考え反映する。時には人間の心理まで考えます。「賃貸だけ、売買だけしか出来ません。」ではなく不動産業務に係る運営までしっかり感じられる仕事場と考えております。
■賃貸専用ＨＰ＆システム（管理画面）
※上記画像をクリック。
※繁忙期には一日２００以上アクセスあり。そのユーザーから部屋を借りてもらうにはどうするか？日々変わるユーザー動向に気配りして「サイトを運営する。」そこからビジネスチャンスが生まれるのです。
※登録ユーザーは数百件・登録物件情報も１２００件超となるため管理者専用ＷＥＢからシステムにアクセスして素早く簡単に業務する。
■自社新築分譲物件専用ＨＰ
※上記画像をクリック
※各物件ごとに仕様設備を載せる。物件に対するイメージの明確さを高め不動産業者・ユーザーからも信頼を得ることが出来る。
※ＨＰのデザインにしても物件との相互性。販売時期に合わせた季節感をイメージしたり、気にしなくてはいけません。細かい事で大変だが、そこまで考えて仕事をする人間になってもらいたい。
■キャリア・スキル
要普通免許 宅地建物取引主任者（必須） 経験者（男女問わず）
２０から３５歳位まで
■給与
経験者① 月給２５万円＋歩合給
経験者② 月給２０万円＋歩合給
宅建手当 ２万円
住宅手当 有り
※経験・能力等考慮致します。
■休日休暇
毎週水曜日（他土日除く３日）ＧＷ・夏季・年末年始・有給・慶弔
■勤務時間
１０：００から１８：３０
■勤務地
所在／神奈川県川崎市中原区新丸子町７４４
交通／東横線 目黒線 新丸子 徒歩２分
東横線 目黒線 ＪＲ南武線 武蔵小杉 徒歩５分
当社の事業を不動産全般として考えてくれる方、お待ちしております。賃貸・売買の枠を外して一緒に働こう！
※さらに詳しい採用情報、不明なことがあればメールにて受け付けます。
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September 13, 2005
各棟順調に進んでいます。
昨日の上丸子天神町 新築分譲住宅を案内していただいた不動産業者からの仕様変更お問い合わせについて気になる事があったので現場に向かう。確かに工事が順調に進んでいるため要望には応えられそうにもない。それより気になったのは内装工事の進みが「気持ち良い」位進んでいる。昨日一日でＡＢＣ棟全て１Ｆネダフォームの上にフローリング用・タイル用の下地合板が貼り終わっている。Ｂ号棟に限っては１Ｆフローリング貼りが終了し２ＦのＬＤＫも貼り始めている。「職人さんって素晴らしいなぁ」と感心しながら記録です。
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩８分
左／Ｃ号棟の１Ｆ床。ネダフォームの上に下地合板（低部分 タイル下地 高部分 フローリング下地）
右／Ｂ号棟の１Ｆ床。フローリング貼り終了して養生シートも貼り終わっております。（右側）
左／Ｂ号棟床。フローリング工事が始まりました。順調に進んでおります。
右／Ｂ号棟の外壁にラス網を貼り始めました。これからファイバーアリスネットを貼ります。
※ラス網１号・ファイバーアリスネットを使用して外壁モルタル及び塗装のひび割れ防止します。
天神町分譲を追い越す勢いの小杉御殿町 新築分譲住宅のチェックに向かう。こちらも１Ｆ床ネダフォーム工事が終了して下地合板が貼り終わってました。内部天井の二重天井の下地も組み終わり、駐車場天井部分のケイカル板も貼り始めて順調の模様です。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／１Ｆ床。ネダフォームの上に下地合板が貼り終わりました。
中／１Ｆ天井。床の根太と離隔して天井を組みます。（二重天）これにより上層階の振動を直接受けないので防音効果があります。
右／駐車場天井部分。ケイカル板貼りが始まりました。防湿性・耐水性・防火性に優れております。外部だけに湿気・水気・類焼を考慮します。
※水酸化カルシウムと砂を主原料として板状に成型した耐火断熱材。
上丸子天神町 新築分譲住宅・中古マンション フォルスコート武蔵小杉・丸子通新築Ｂ号棟について検討していただいているお客様がいるようです。紹介いただいている各不動産業者から報告がありました。真剣に考えていただいているお客様には誠意をもって応えたいですね。事業主・お客様の思い描くイメージが一緒なら尚嬉しいです。
明日は定休日です。各棟順調に進んでいますので、気分転換してゆっくり体と頭を休めよう。
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September 12, 2005
対応したいのですが．．．
仲介会社に上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)を案内してもらう。建築中との事で仕様の変更が出来ないものか？と質問を受けるが微妙なスケジュールである。施工 東京組 担当者に確認するとフローリングも現場に搬入されているので返品も効かず「無理」と報告を受けました。外観は３棟揃えてのデザイン及び色彩なので変更は難しいが内装であれば対応してあげたいが工事が進みすぎておりました。申し訳ございません。
空いている時間を利用して従業員募集の頁を作成しました。事業内容・会社のスタイルを記載するには難しい。気になる方は直接話しをしてみたいものですが．．．
最近、事務仕事で時間がない！残業しても日中しか出来ない、お問い合わせ出来ない仕事ばかりである。少しずつストレスが溜まりますね。
賃貸業務も土日で案内したお客様より部屋を決めたいとお申し込みをいただいた報告を受け一安心。来客があれば比較的契約率が上がります。何よりスタッフが良い対応をしてくれているのだろう。この調子でお客様に良い物件を紹介するんだよ。
昨日は会社の前の三千石さんで開票結果をテレビで見ながらお食事。サンマ・松茸料理など季節の変化を感じ始めました。
■新丸子 三千石211-0005
川崎市中原区新丸子町749-2
ＴＥＬ 044-733-6190・定休日火曜日
※サンマの刺身。脂がのって旨い。
※ふぐのタルタルソース焼き。良くオーダーする定番です。
■松茸とふぐのホイル・もつ鍋
※松茸なんて季節の変化を感じますね。フグとの相性も良いものでした。
※もつ鍋（牛スジ肉入り）。これが食べたくて三千石に行きました。最後は「うどん」を入れて腹いっぱい。
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September 11, 2005
日曜日は落ち着いている。
衆院選・雷雨もあり比較的に落ち着いた日曜日です。当社に限り、最近の日曜日は落ち着いている。新築分譲住宅のお問い合わせ・案内も昨日に比べると物足りない。
フォルスコート武蔵小杉のオープンルームの来客数・ユーザーの反響は良いようです。シングル・ディンクスと数組の来客が立地場所の良さを感じます。良いタイミングで販売終了してくれれば良いのですが．．．
■中古マンション フォルスコート武蔵小杉 東横線 目黒線 武蔵小杉 徒歩3分 新丸子4分
専有部分／（壁芯）55.43㎡（約16.76坪） 販売価格3,280万円（税込）
※小杉１丁目の好立地です。2居室及びバルコニー南向きで陽光さんさんです。
中原区エリアの物件情報をいただいたので事業収支を算出する。なかなか情報がない人気のエリアなので、じっくり検討しよう。規模も大きくなく良い感じですので、ぜひ取得したいですね！
明日に不動産業者さんが上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)を案内してくれるそうです。昨日、1F床にネダフォームを敷き詰め養生期間があるので、もし「現場に立ち入ることができない」事も考慮して、昨日の現場チェック時に撮影した画像をメールで添付し送信しました。本当はＬＤＫ・大型ルーフバルコニー・ＬＤＫ吹き抜けの一体感をユーザー様と感じていただきたいところ。立ち入ることができれば良いのだが．．．
昨日は新丸子でお食事です。一昨日、休肝日だったので思った以上に飲んでしまいましたが、食べ物を腹一杯食べたせいか？余り酔いませんでした。
■「芳ぼう」
川崎市中原区新丸子町755佐藤ビル１F 044-744-4156
※本マグロ・霜降り和牛タタキ・ねぎワンタン。フードメニューが豊富だから腹いっぱい食べてしまいます。
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投稿者 admin : 06:25 PM | コメント (0) | トラックバック
September 10, 2005
現場チェック。
小杉御殿町 新築分譲住宅の現場チェックに向かう。外壁のアスファルトフェルト工事も終了間近・外壁壁内部にロックウール50㎜で断熱と気密性も高めて順調の模様。二重天井下地も施され始めましたのでこれからボード貼り等の内装工事が始まりますね。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
※ロックウール50㎜。断熱性・気密性を高めます。
※二重天井下地。 これからボード貼りです。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の現場チェックに行くと1F床のネダフォームを敷き詰め防湿・断熱を高めています。レベル調整及び養生中のため直接乗れないので立ち入りは要注意ですね。なんとか2Fに昇り現場チェックを進める。ロックウール50㎜も施され電気配線、ガス配管、ボード貼りも進んでいる事を確認して一安心。3棟現場なので各棟進捗がバラバラではあるが順調です。
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子8分
※南道路接面で南向きなので陽当たり良いですね。
※B号棟のルーフバルコニー。約10帖あるので資材置場になってます（笑）
※電気配線・ガス配管工事も順調に進んでいる。
※1F床にネダフォームを敷き詰め、防湿性・断熱性を高めます。
※ボード貼りが始まりました。進むに連れ部屋のイメージが分かります。
※バルコニーから見たLDK。2F全体を１ｒｏｏｍ形式にして居住性を高めました。
※LDKの奥にも陽が取り込むようトップライトを採用してます。
中古マンション フォルスコート武蔵小杉のオープンルームを東急リバブル 武蔵小杉営業所さんに開催していただく。来客数等の反響は明日以降に確認しよう。ユーザーの動向確認は怠ることは出来ませんからね。
※中古マンション フォルスコート武蔵小杉
東横線 目黒線 武蔵小杉 徒歩3分 新丸子 徒歩4分
オープンルーム開催 9月10・11日（土・日）12:00から17:00※
※詳細・間取り・お問い合わせはこちら
賃貸業務も一押しの物件を申し込みいただいた報告を受けました。その調子で頑張るんだよ！
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September 09, 2005
給水引込工事の．．．
上丸子天神町 新築分譲住宅（3棟）の給水引込管工事が始まりました。全面道路の給水配管を新たに布設します。施工業者さんとの打ち合わせで手違いがあり１日で終わる工事が延びてしまう。明日に現場に行って道路復旧工事の状況を確認しよう。
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線・目黒線 徒歩8分
※左からＡ・Ｂ・Ｃ号棟
丸子通新築Ｂ号棟の案内が午前中にあったようでスタッフに立ち会いを対応してもらい報告を受ける。当社の小杉御殿町 新築分譲住宅も見てきたとの事。
■丸子通新築Ｂ号棟 東横線 目黒線 新丸子 徒歩5分 武蔵小杉 徒歩11分
※ＬＤＫから中庭・ガレージ撮影。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
※濃いグレー色で綺麗な外観です。
週末に向けて不動産業者より物件確認の問い合わせが多い。具体的な質問内容も多くなってきました。良いタイミング・良いお客様で販売終了すると嬉しいのですが．．．
明日はフォルスコート武蔵小杉402号室のオープンルームです。立地条件は抜群に良いマンションですので内覧下さい。
※中古マンション フォルスコート武蔵小杉 オープンルーム開催
9月10・11日（土・日）12:00から17:00※
※詳細・間取り・お問い合わせはこちら
昨晩、不動産業者3人が新丸子で食事しているとの事でお誘いを受けました。仕事の話しは一切なく趣味・遊びの話しで盛り上がり飲み過ぎてしまったようです。明日は忙しそうです。頑張ろう！
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投稿者 admin : 05:38 PM | コメント (0) | トラックバック
September 08, 2005
ユーザー様からお問い合わせ。
新築分譲住宅の売買専用HPから一般ユーザー様からお問い合わせがありました。私の見解ではHPを見ていただいているユーザーも多くいるのですが直接連絡くれる方が少ないようです。他不動産業者の現地案内に立ち会うと「HP見ましたよ」と言ってくれる方も多いのに．．．人間の心理かな？何か購入する時は第3者が居ると楽なときも多々ありますからね！
仕様設備などを口頭・書類でやり取りしないで済むサイトを創るのが本来の目的と考えよう！しかしお問い合わせは嬉しいものです。これからも続けよう！
投稿者 admin : 05:05 PM | コメント (0) | トラックバック
終日賃貸業務
各支払い先の請求書のチェック。源泉徴収については設立当初に月払いにしてしまった為、毎月の支払いで少し面倒です。当初は毎月支払う事によってお金の大切さを感じようなんて思っていましたが6年間続けてくると、まとめて支払っても一緒だったなと感じてきます。それ以上に他の支払いが多いのでお金の重みは十分身をもって感じてます（笑）
久しぶりに終日賃貸業務を行う。（売買業務・自社新築物件などが忙しく、業務から遠ざかっていました。）賃貸のシステム・HP改善のため「ユーザーの動向の変化」・「業務のスピード化」を身をもって確認したい。現在のシステム・HPは約5年前に作ったので随分と廻りが様変わりしているようです。
他社のHPのＹａｈｏｏ登録も多くなってきているようです。以前は当社含めて2、3社位だったのに．．．他社のHP内容を確認すると更新が比較的に遅いようですね。当然のように更新が早い業者はシステムを組んで物件情報を簡単に反映できている会社だけのようです。これからは更新の早い業者・遅い業者のHPをユーザーはどう感じているか？それによって当社にどのような影響があるのか？HPの物件情報をどう感じているか？心理面・感覚面等色々な角度からポータルサイトを創りあげなくてはいけません。頑張ろう！
久しぶりのせいか電話での物件確認など少し違和感が．．．（笑）また物件情報も作業が遅い（泣）
昨日は知人の「とんかつ」屋さんと元住吉のイタリア料理屋さんでお食事です。昔話で盛り上がりながら楽しい会食でした。
■元住吉 「ＦＲＥＳＣＯ」 フレスコ
※044-751-0440
川崎市中原区井田杉山町29-7 （元住吉駅 徒歩15分）
左／季節野菜のオリーブ焼き。
中／生ハムとルッコラのフォッカチーヌ。
右／キメジメグロのアラビアータソース。
左／手長海老のグリル
中／ズワイガニのクリームソース（パスタ）
右／キャベツとアンチョビのリングイネ（パスタ）
※おかげさまで食べ過ぎてしまいました。この頃、食欲旺盛でそろそろ食べ疲れでバテそうです。
投稿者 admin : 04:56 PM | コメント (0) | トラックバック
フォルスコート武蔵小杉 オープンルーム開催 9/10・11（土・日）
※オープンルーム開催 9月10・11日（土・日） 12:00から17:00
販 売／東急リバブル 武蔵小杉 フリーダイヤル／0120-109-634
■名 称／フォルスコート武蔵小杉 4階 402号室
■交 通／東横線・目黒線・ＪＲ南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
東横線・目黒線 新丸子駅 徒歩4分
■価 格／3,280万円（税込）
■住 所／川崎市中原区小杉町1丁目526
■権利種類／所有権
■敷地面積／567.25㎡■敷地権割合／ 4496/15万1998
■用途地域／商業地域
■専有部分／（壁芯）55.43㎡（約16.76坪）
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ ／ 5.69㎡（約 1.72坪）
■間取り ／2LDK■総戸数19戸
■構 造 ／鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建
■建 築 ／平成10年5月
■施工会社／（株）地崎工業■管理会社／日本ハウジング（株）
■管理形態／全部委託■管理員／日勤
■管 理 費／月額16,400円■修繕積立金／月額4,160円 合計／月額20,560円
■施 設／ガス給湯器／都市ガス／エレベーター1基
■現 況／空家■引渡／相談
■販 売／東急リバブル 武蔵小杉営業所
TEL: 044-738-2811 FAX: 044-711-5109
Email: eigyousyo_musashikosugi@tokyu.livable.co.jp
〒211-0005
川崎市中原区新丸子町921
明治安田生命小杉ビル2階
営業時間:10:00～18:00 日曜・祝祭日も営業しております。
（定休