« July 2005 | メイン | September 2005 »
August 31, 2005
定休日で釣りに行きました。
本日は定休日で三浦 毘沙門 金長丸さんへ不動産業者4者で釣りに行きました。狙いは石鯛でAM3:45出発・5:00港到着・5:30出船となりました。皆 違う会社ですが一昨年から釣りに良く行っている楽しい方々です。根気強く釣った結果、石鯛3Kg・1Kg・ウマヅラ数匹釣れました。
■「石鯛かかり釣り」
※難しい釣りです。上手くなるには毎週釣りに行っても3年掛かると船長に言われました（笑）
釣りの帰りに3人で仲町台 勇気さんへ魚を持って行き、御代を払って刺身にしてもらいました。石鯛は本当に旨い！機会があれば食べた方が良いですよ。（刺身・雑炊・鍋・茶漬け・皮湯引き等）
■左／旬・酒・菜 勇気 右／石鯛姿造り
※045-941-1333
横浜市都筑区仲町台1-15-15（磯部ビル1F）
営業時間 17:30 ～ 23:00
定 休 日 日曜・祝日
※石鯛姿造りの写真が上手く撮影できませんでした。
昨日は不動産業者さんの食事会に出席させていただき元住吉のイタリア料理店のＦＲＥＳＣＯ （フレスコ）さんへ行きました。当社の社員、友人、知人など評判が良いお店です。美味しい料理と楽しく会話が弾み腹一杯食べました。
■楽しい食事会でした。
※美味しい料理が多く評判が良いお店です！
■元住吉 「ＦＲＥＳＣＯ」 フレスコ
※044-751-0440
川崎市中原区井田杉山町29-7 （元住吉駅 徒歩15分）
(火)～(土) AM11：30～PM2：00＜LO＞PM6：00～PM10：00＜LO＞
日・祝祭日PM 0：00～PM2：30＜LO＞PM5：00～PM10：00＜LO＞
定休日／毎週月曜日
気分転換もバッチリです。明日から仕事頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 09:32 PM | コメント (0) | トラックバック
August 30, 2005
不動産流通機構に画像をリンク
不動産流通機構（不動産業者用の情報交換サイト）に登録している物件情報に画像を貼り付けました。慣れれば簡単なのだが最初はマニュアルを見ながらの作業なので少し手間取ってしまいました。画像を各物件10枚程リンクしました。これで各業者さん完成物件・未完成物件でもイメージはわかるかな？
この週末に丸子通新築Ｂ号棟の建物内覧会を東急リバブル 武蔵小杉営業所さんが開催してくれるそうだ。秋に向けて、そろそろ販売終了したいですね！期間限定でLDKとマスターベッドルーム約15帖の2箇所にエアコンを贈呈します。
本日は朝から上丸子天神町 新築分譲住宅・丸子通新築Ｂ号棟のお問い合わせが多く電話の対応が忙しかったです。この週末に向けて良い感じですね！
本日は元住吉のイタリア料理店で不動産業者さんのお食事会に出席予定です。明日は不動産業者 4人で三浦 毘沙門 金長丸さんで「石鯛かかり釣り」に行く予定なので軽めの食事にしよう！
昨日は小杉御殿町新築 分譲住宅の販売会社 エムエス・ステージ社長・専務に来社いただき少し打ち合わせした後、武蔵小杉の串焼き屋さんでご馳走になりました。会話の中で運転資金・事業資金の調達や販売促進など色々勉強させていただきました。ありがとうございました。
■武蔵小杉の串焼き屋さん
※スポットライトが眩しくて．．．楽しい食事会でした。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:17 PM | コメント (0) | トラックバック
August 29, 2005
決算書類のチェックです。
本日は9月末の決算に備えて書類等の確認です。入金・支払い・上丸子天神町・小杉御殿町新築分譲が来期の売上のため、しっかり支払いの区別をチェックしなければなりません。
丸子通新築Ｂ号棟の植裁が伸びているのでスタッフが伐採してくれました。気になっておりましたが忘れてました。気付いてくれたスタッフに感謝です。朝夕とスタッフが木製ガレージシャッターの開け閉め・中庭の植裁ヒメシャラ・道路面の植裁エレガンティシマにも水を与えてくれているので助かります。
■丸子通新築Ｂ号棟 東横線 新丸子 徒歩4分
道路面の植裁
※エレガンティシマ（高い木）の廻りの低い植裁を伐採です。
丸子通新築Ｂ号棟は「ｙａｈｏｏ不動産！」に明日以降に掲載しよう。もし登録内容が思うようにＵＰできなければ取りやめますが．．．
夕方より小杉御殿町 新築分譲住宅について不動産業者 社長と少し打ち合わせをして食事会の予定です。この頃夏バテ気味なので軽めにしよう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 05:45 PM | コメント (0) | トラックバック
August 28, 2005
フォルスコート武蔵小杉オープンルーム
本日はフォルスコート 武蔵小杉のオープンルームを東急リバブル 武蔵小杉営業所さんに開催していただく。来場結果を聞くと4組の来場と18：30分にも案内予定と報告を受けて一安心です。立地条件は小杉1丁目なのでお客様も喜んで来場していただいていると思います。良いタイミングで販売できると嬉しいのですね！
■中古マンション フォルスコート武蔵小杉402号室 東横線 目黒線 武蔵小杉 徒歩3分 新丸子4分
専有部分／（壁芯）55.43㎡（約16.76坪） 販売価格3,280万円（税込）
※小杉１丁目の好立地です。2居室及びバルコニー南向きで陽光さんさんです。
川崎市財政局から上丸子天神町土地取得分の土地取引等に関するアンケート調査票が届いたため記入後ポスト投函をする。趣旨は適正な地価の形成及び安定、合理的な土地利用など土地対策に取り組み実際の土地取引状況等を調査し、市内の地価動向を把握する為のアンケート調査らしい。
本日は体調が悪くてほとんど仕事になりませんでした（泣） 早めに帰って体を休めて明日から頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:35 PM | コメント (0) | トラックバック
August 27, 2005
他社物件の見学に行きました。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の現場チェックに向かう。A号棟に比べてBC号棟が少し遅れているので気にしていたが大工さんが各棟で仕事をしているのを見て一安心。この調子で一気に上棟して下さいね。A号棟のルーフバルコニーの壁が立ち上がっていたので記録をしました。
■上丸子天神町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
※A号棟／アスファルトフェルトの貼り付けが進みました。これからサッシの取り付けです。
※ＢＣ号棟／上棟に向けて工事が進んでおります。屋根工事が終わればアスファルトフェルトの張り付けです。
※工事が進み各棟の雰囲気が出てきました。日毎に変わる建物を見るのも良いものです。
■上丸子天神町 新築分譲住宅 ルーフバルコニー
※A号棟のルーフバルコニー工事も進み、広さや形状がハッキリ分かり始めました。LDKと同調したイメージが部屋内から良く分かります。画像右側壁の立ち上がりを高くしてプライベートウォールにしております。よってプライバシー感・独占感を強調してますね。
小杉御殿町 新築分譲住宅の現場チェックに行くと屋根工事も、しっかり終了している。ドーマ窓部分とバルコニー部分の工事も進んできたので記録です。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線・目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／LDKの高天井を有効に活用した上部のFIX窓とロフトは開放的でもあり、様々に対応出来る個の空間を創ってますね。
中／南側・北側バルコニーの床はFRPグレーチング製になります。写真の通り極力1Fに陽を取り込みたいので採用しております。
右／2Fの居室のドーマ窓です。通常のトップライトは天井から直接に光が入り込んで眩しい事を改善するのと建物外観形状のデザイン性をより強調しました。居室にもロフトが付きますので出来上がりが楽しみです。
■FRPグレーチング
知り合いの不動産者の新築分譲住宅を後学の為、社長にご案内いただく。元住吉エリアの良い感じの住宅地で立地条件良好でした。建物工事もしっかり管理されておりました。内部は工事中で見学できませんでしたので今度見せていただく事にしよう。
■知りあいの不動産業者の新築分譲住宅（元住吉エリア）
※土地の特性を有効に活かした3F建てですね。現場の管理もしっかり出来ておりました。
※防蟻工事もしっかり施工されております。当社の物件に比べて防蟻材の立ち上げが高いですね。
※お問い合わせは上記リンク先まで。
本日は上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)・丸子通新築Ｂ号棟のお問い合わせ・案内が数件有り、秋に向けて良い感じです。
昨日は上記記載の社長とセンター北の美味美食「梵」に食事に行きました。各地特産の鮮魚が美味しかったです。酒も豊富に揃えていましたが車でしたので飲めませんでした。
■センター北 「梵」
※各地特産の鮮魚類が美味しかったです。大トロ・牡丹エビ・関ブリの刺身・秋刀魚の塩焼き・青海苔のポン酢・ブタキム・鶏の唐揚げなど腹いっぱい食べました。
※お酒も焼酎・日本酒など数多く、好きな人にはオススメです。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 05:50 PM | コメント (0) | トラックバック
August 26, 2005
フォルスコート武蔵小杉 2LDK 販売宣伝
■名 称／フォルスコート武蔵小杉 4階 402号室
■交 通／東横線・目黒線・ＪＲ南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
東横線・目黒線 新丸子駅 徒歩4分
■価 格／3,280万円（税込）
■住 所／川崎市中原区小杉町1丁目526
■権利種類／所有権
■敷地面積／567.25㎡■敷地権割合／ 4496/15万1998
■用途地域／商業地域
■専有部分／（壁芯）55.43㎡（約16.76坪）
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ ／ 5.69㎡（約 1.72坪）
■間取り ／2LDK■総戸数19戸
■構 造 ／鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建
■建 築 ／平成10年5月
■施工会社／（株）地崎工業■管理会社／日本ハウジング（株）
■管理形態／全部委託■管理員／日勤
■管 理 費／月額16,400円■修繕積立金／月額4,160円 合計／月額20,560円
■施 設／ガス給湯器／都市ガス／エレベーター1基
■現 況／空家■引渡／相談
■販 売／東急リバブル 武蔵小杉営業所
TEL: 044-738-2811 FAX: 044-711-5109
Email: eigyousyo_musashikosugi@tokyu.livable.co.jp
〒211-0005
川崎市中原区新丸子町921
明治安田生命小杉ビル2階
営業時間:10:00～18:00 日曜・祝祭日も営業しております。
（定休日: 毎週水曜日および第１、第３火曜日）
担当／牧野 靖 
■外観・キッチン・洗面
※建物外観 4階部分の真中の部屋部分です。居室2部屋・バルコニー南向きで陽光さんさんです。
※独立タイプのシステムキッチンです。
※洗面所及び洗面化粧台。
■エントランスホール・ＬＤＫ
※エントランスホール。オートロック及び日勤管理で管理です。
※バルコニー。南の陽が明るくて逆光になってしまいました。
※居室2部屋を挟んだＬＤＫ。プライバシーと南向きにこだわった間取りですね。
■間取図は下記クリックして下さい。
■専有部分／（壁芯）55.43㎡（約16.76坪）
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ ／ 5.69㎡（約 1.72坪）
■間 取 り ／2ＬＤＫ
■南向き・2居室及びバルコニー南向き
※お問い合わせについては上記販売 東急リバブル 武蔵小杉営業所まで。
※東横線 目黒線 武蔵小杉 新丸子 中古マンション 売買物件
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 03:46 PM | コメント (0) | トラックバック
マンション取引終了。
午前中マンション購入の決済のため中央区まで向かう。売主・信託銀行・仲介業者２社・司法書士２社の大人数で応接室は一杯である。所有権移転・抵当権設定等の書類を取り交わして残代金・諸費用の各請求先に支払い終了となりました。
専任媒介契約を東急リバブル 武蔵小杉営業所さんと締結し、28日（日）からの販売に備える。新丸子に戻り、担当者と一緒にメンカツ定食を食べました（笑）
■メンチカツ定食
※程良いボリュームで美味しかったですね。販売も頑張って下さいね！
マンション分の損害保険の手続きを行いに元住吉の保険代理店まで。販売中に何かあったら大変ですからね。用心です！
不動産業者から上丸子天神町 新築分譲住宅のお問い合わせがありました。明日、物件を紹介するのだが参考になる完成物件が見たいそうだ。施工 東京組に確認するがLDKから繋がるルーバルコニーが広い物件はないらしい。使用している建築資材は丸子通新築Ｂ号棟と同仕様もあるので同物件を参考としてもらい、またルーフバルコニー等間取りについては現地にて確認してもらう事に、画像に付いては専用ＨＰにて参考とする旨を伝えました。当社の物件紹介ＨＰでイメージ分かると嬉しいのですが．．．
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 03:00 PM | コメント (0) | トラックバック
August 25, 2005
窓・屋根の詳細を少し．．．
今日は当社の新築分譲住宅のこれからの工事について少し説明をします。上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)＆小杉御殿町 新築分譲住宅の上棟も終わりに近づき、これから壁と窓廻りの工事が始まります。窓・屋根工事の収まりをＵＰします。参考にどうぞ
■壁＆窓廻り
左／ホールダウン金物・丸座金にて基礎・土台・壁を緊結します。
中／下枠・たて枠でサッシを固定します。
右／上枠・まぐさ（上からの力を両サイドのたて枠に分散させる）・頭つなぎを施工します。
■窓廻り防水
※サッシ廻りのアスファルトフェルトの貼り付けです。
※フェルトにアスファルトを浸透させた防水材料。屋根・外壁などの防水に使用されます。
※施工 東京組さんが使用しているフェルトは通常より厚みがあるそうです。安心できますね。
■屋根＆天井裏（1・2階）
※コロニアル・ルーフィング・空気流通口・屋根下地構造用合板・屋根用外断熱スタイロエース50㎜・ｅｔｃ防水と断熱はしっかり施工しなくてはいけません。
※床下地用構造用合板・床根太・添え根太・石膏ボード・ロックウールを使用します。
※上記画像は株式会社 東京組 ショールームによる撮影です。
朝から強い雨が降って盛り下がりですね。明日に控えた再販用マンションの決済の準備は終わっているので良かったです。（昨日、抵当権設定・所有権移転登記分の印鑑証明及び会社謄本を取りに行って良かったです。この雨では出掛けたくないですからね。）
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 03:04 PM | コメント (0) | トラックバック
August 24, 2005
定休日です。
昨日取得できなかった印鑑証明・会社謄本を法務局まで取りに行きました。普段、私服で法務局へ行くことはないので、ある意味リフレッシュしました。
昨日は不動産業者 4者でお食事をしました。新丸子の飲食店で軽めに食べて、その後別の場所にタクシーで移動してクラブ活動（笑） 1時間30分を過ぎたところで、先約の知人が待つ新丸子の「ろまん亭｣に戻り、飲み直し及び〆の丼物を食べました。
■楽しいお食事会
※26日に引渡しを受ける再販用マンションの近くの飲食店でした。
■新丸子 ろまん亭 （浪漫亭）
※〆で食べた「ろまん亭丼」 美味しかったです。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 07:27 PM | コメント (0) | トラックバック
August 23, 2005
26日（金）に際しての準備です。
26日（金）に予定している再販用マンションの残代金・金種・経費等の一覧を作成する。当日に金銭の授受の確認と所有権移転の手続きをスムーズに進めたいですからね。終了後、印鑑証明・会社謄本を法務局に取得しようと出掛けるが他の予定ができたため会社に引き返す事に。（明日の休日返上で取得が決定する。）
小杉御殿町 新築分譲工事の現場チェックに行く。工事の進捗から、そろそろ屋根が施工されていても良いだろうと期待して現地に着くと思った通り屋根工事をしている。約4.1Mの高天井とロフト部分を確認し一安心。高天井にロフト・南側には大きな窓があり開放感がバッチリです。近隣の方からも「大きな家ですね」と誉めていただきました。
小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
■全体イメージ・LDK・ロフト部分
左／建物の形状が分かります。LDK高天井部分から居室へ勾配してます。
中／LDKの高天井、最高約4.1Mの高さ部分に大きなFIX窓＆ロフトです。逆光で撮影になりました（泣）
右／ロフト部分も採光がしっかり。開放的ですね。
■防蟻・防鼠・看板シート
左／防蟻工事。床から一定の高さまで薬剤を塗ってます。土台も当然処理済みです。
中／防鼠材もしっかり施工されております。
右／施工 東京組の工事用足場シート。現地に行くと良く見えます。モデルの男性は何歳くらいかな？
夕方に再販用マンションの仲介業者 東急リバブル 武蔵小杉営業所さんと決済及び販売の打ち合わせを行う。27日（土）から販売していただけるようです。販売広告及び配布の手配も終わっている報告受けて終了です。26日（金）の引渡し・27日（土）から販売よろしくお願い申し上げます。
本日は不動産業者 ３者とお食事の予定です。昨日、一昨日と休肝日で良かったのですが早朝より番号通知無しの電話が立て続けに鳴り寝不足ですので少し眠いので注意です。明日は定休日で体を休められそうです。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:56 PM | コメント (0) | トラックバック
August 22, 2005
丸子通新築B号棟 物件詳細
販売中 丸子通新築Ｂ号棟
東急東横線 目黒線 新丸子駅 徒歩5分 武蔵小杉 徒歩11分
■価格7,280万円（税込）■別途水道加入金157,500円要
■住 所／川崎市中原区丸子通二丁目442ｰ13
■土地面積／100.01㎡（約30.25坪）
■建物面積／116.63㎡（約35.28坪）※ガレージ部分12.42㎡（約3.75坪）含
■構 造／木造2階立（2×4工法）■建ぺい率／60%■容積率／200%
■土地権利／所有権
■接 道／東側公道5.45Mに約7.2M接道
■施 工／株式会社 東京組
■完 成／平成17年3月末
■現 況／完成済（内見できます。）
■物件 Ｈ Ｐ／http://www.pureselect.com/prop/maruko2004/
※間取り・仕様設備等は上記ＨＰをご参照下さい。
■コンセプト 中庭と緑側空間が魅力のモダンハウス。庭から生まれた豊かなシークエンス。
以下 「ｉｅ」 ｖｏｌ.003 JULY2005発刊 掲載記事より抜粋
「条件を満たしながら駐車スペースを確保すると、間口にもあまり余裕がありませんし、セキュリティ面からも、玄関は中庭と同じ、敷地中央に設けることにしました。」
「ちょうど露地空間のようなイメージ。庭のしつらいなどは洋風ですが、日本庭園や茶室を思わせる動線になっているんです」
「室内からの視線が必要以上に拡散しないよう、中庭に小さな壁を設けました。こうすると、庭が部屋のように見えるでしょう。夜は壁にスッポトライトを当てて、中庭全体がほんのり明るくなるよう演出しました。」
「寝室には、東京組オリジナルの可動式収納棚を設置しました。これを移動すればスペースを間仕切ることができるので、寝室に限らず、自由な空間の使い方ができます。」
事業主／セレクト代表 本多康朗
「この地域で30坪の家は珍しいので、自分の理想を徹底して目指そうと。奥行きもありましたから、中庭の２階立てにこだわりたいと思ったんです。」
「家族の成長や住まい方の変化に対応できる空間です。玄関部分を境に部屋が東西に振り分けられているので、もし将来、賃貸化や改築が必要になっても比較的簡単に手を入れられますね。」
「私は、駐車スペースからリビングを見通した風景が好きですね。土地を余すところなく有効利用した、完璧なプランだと満足しています。これを足がかりに、川崎。横浜地域に．．．」
■木製ガレージシャッター＆ウェルカムツリー（プライベートテラス）
※高級感漂う木製シャッター。モダンな建物外観と濃い色彩の木製シャッターが魅力です。
※アプローチから家族・ゲストを向かい入れるウェルカムツリー（植裁／ヒメシャラ）
■ゲート／カスタムメイド＆アプローチ
※玄関を道路側に設けずゲート（カスタムメイドＦＲＰグレーチング）にてプライバシーを重視しました。
※イタリア産舗石のポルフィドを敷き詰めたアプローチを通り抜け玄関に向かいます。
■ＬＤＫ内外
※ＬＤＫ・テラス・玄関・廊下・ユーティリティー等、１Ｆの床はイタリア輸入の300㎜角タイル「レスホワイト」で仕上げる事で外部・パブリックスペースの緩やかな結界を演出します。
※ＬＤＫとテラスの開口部にはホールディングドアで全面オープンに。開け放して庭との一体感、広がりを味わえます。
※遠赤床暖房を二箇所設置しております。また天井高は2.600㎜となり開放感を強調します。
■プライベートテラス
※採光・通風・季節感を十分取り込む（中庭を包み込む）プライベートテラス。画像左のプライベートウォールも約1,600㎜の高さでプライバシー確保します。
※テラスにある水洗。庭の手入れや犬の散歩などの足洗い場として有効に活用。
■ユーティリティー＆バスルーム
※洗面台／イタリア輸入のツインボールを採用。実用性と高級感をプロデュースしました。
※約1.5坪のバスルーム。ホワイトでコーディネートされたインテリアの中には、壁面を凹凸にしたイタリア輸入のタイルで清潔感を強調しバスルームとユーティリティーの開口にはガラス扉を採用し、より優雅な開放感を採用。
■シャワーヘッド
※フィリップ・スタルクがデザインしたドイツ輸入ハンス・グローエ社製シャワーヘッド。約1.5坪の広さ・いものホーローバス・テレビ・イタリア輸入タイルのラグジュアリーなバスルームを提案します。
■ベッドルーム（ファミリールーム）＆可動式クローゼット
※約15帖のベッドルーム。お子様が小さい家族の方はファミリールームとして皆様で使用できます。また将来的に移動式クローゼットで間仕切り、子供部屋として使用することも．．．様々の家族に対応するよう提案しました。
■プライベートスペース・インテリア
※2Ｆのプライベートスペースは重厚感・高級感漂うエボニー色で統一。イタリア輸入の建具の色彩も同色でまとめました。
■細かいこだわり
※バルコニー庇はアルミ製。モダンな建物に合わせ選びました。
※建物の外観・ゲート廻りに合わせドイツ輸入のマックスノブロック製を採用しました。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 07:49 PM | コメント (0) | トラックバック
うれしい電話と反省する電話。
販売中 丸子通新築分譲住宅B号棟の隣地の建物が修繕工事の為「大規模な足場を組んでいるので、しっかり確認した方が良いですよ知らない間に傷が付いたら大変な事になる」とお客様から電話をもらいました。気を使っていただきまして非常に嬉しいですね！早速、敷地に足場が越境していないか等をチェックです。これからも長いお付き合いお願いします。
賃貸業務はスタッフより駐車場を申し込みいただいたお客様の「車輌が入庫できるか心配」と報告を受けたので現地まで会社の車輌が入庫できるかチェックに行く。問題ないようですが最終的には、ご本人に判断してもらうよう指示をしました。今年はお客様の動きは落ち着いているようです。
丸子通新築Ｂ号棟の物件紹介をＵＰするため写真撮影及び紹介文を作成です。比較的お問い合わせも多い分、早期販売終了を望んでしまいます。
引渡し終了した物件の照明器具・電話の配管の不具合があったと連絡があり現地に向かう。施工 東京組 若松氏もメーカーや協力会社に電話で手配をしているようだ。その後、夕方に対処していただいた報告受けて一安心。大事にならなっかたようですが、引渡当初からお客様を不安にさせてしまったようで反省です。引渡当初はお客様から相談や大小トラブルの電話がある事が多いです。落ち着くまで一つ一つ対応しなければいけません。
昨日まで夏期休暇の会社もあり、まだ忙しさが実感しません。これから忙しくなるよう充実させたいですね。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:28 PM | コメント (0) | トラックバック
August 21, 2005
経費削減などの打ち合わせ。
当社が運営するインターネット関係の業務提携をしているＡＳｔＤ 天野氏が来社。賃貸専用ＨＰ・売買専用ＨＰをそれぞれ持っている為、一つにまとめて経費節減・登録サイトの追加・セキュリティーの見直しなどを提案してもらう。今後は各PCのチェック・整理など依頼及び業務提案いただく事がありそうです。火曜日に再打ち合わせの為来社いただく約束をして終了。年間通じての経費削減ですから非常に大事な事ですね。しかし、畑違いの職種と言うこともあり何から進めれば良いのかわかりませんので助かります。
賃貸業務は夏期休暇前に来社いただいたお客様へ駐車場の空情報を連絡し申込みいただいた報告を受けました。また別のお客様にも部屋を紹介・案内している報告受けて一安心。
昨日は武蔵小杉で知人と焼肉を食べました。いろいろ食べましたが最後に食べた骨付カルビが美味しかったです。年々、焼肉を食べに行く事が少なくなりましたが今年は焼肉4回食べました。
■武蔵小杉 焼肉 高麗で楽しい会食
※タン塩・カルビ・ホルモン・ナムル・野菜など食べました。骨付カルビが美味しかったな！
お腹もいっぱいになり、新丸子 ろまん亭（浪漫亭）で飲み直しをしました。（本当は一軒目で行く予定でしたが、満席で入れなかった。）軽めに飲んで「鶏の地獄煮」上級バージョンが美味しかったです。辛いのは苦手なのですが美味しいですね。
■新丸子 ろまん亭（浪漫亭） 鶏の地獄煮
※辛いけど美味しかったです。入門コースと上級コースがあるようです。
26日（金）に再販用マンションの決済がありますので、金種・振込先・各支払いの払い戻し請求など
準備を早めにしよう。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:19 PM | コメント (0) | トラックバック
August 20, 2005
落ち着いた一日でした。
昨日、現調に行った町田エリア・横浜エリアの土地情報の事業収支を計算する。一物件は土地の面積が一宅地としては広すぎるので建物を新築すると販売価格が高くなるため断念する。横浜エリアの物件は2棟現場として企画できそうだ。早速、建築設計事務所 アルキテクスト 露木さんへＦＡＸしてボリュームの計算、プランニングをお願いする。問題なく、しっかりした建物が建てられそうで事業収支を、じっくり算出しました。来週、行政関係等に確認をして金額を提示しよう。
午後より上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の現場チェックを行う。B、C号棟はお休みのようでしたが、A号棟は壁の防水シート（アスファルトフェルト）貼りがスタートしました。
■上丸子天神町 新築分譲(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
左／A号棟の進捗が早いですね。B、C号棟も追いついて下さい。
中／アスファルトフェルトの貼り付けです。
右／フェルトにアスファルトを浸透させた防水材料。屋根・外壁などの防水に使用されます。
※施工 東京組さんが使用しているフェルトは通常より厚みがあるそうです。安心できますね。
小杉御殿町 新築分譲は大工さんが増えていました。ＬＤＫの勾配天井の形・ドーマ窓部分の形がハッキリわかり始めました。屋根が施工されておりませんので微妙にしか分かりません。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／ＬＤＫ勾配高天井の形が分かり始めました。最高約4.1Ｍありますので楽しみです。
右／ドーマ窓の形が分かり始めました。優しい陽を取り込むでしょう！
多摩川の花火大会との事でスタッフも少し早上がりです。明日はＡＳｔＤ 天野氏と打ち合わせも控えておりますので打ち合わせの宿題を見直そう！
本日は夏期休暇のせいか比較的に落ち着いた一日でした。明日は忙しくなれば良いんですけどね（笑）
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:00 PM | コメント (0) | トラックバック
August 19, 2005
賃貸業務の見直し。
午前中、賃貸についての相談事で中原エリアのお客様宅へ伺う。空いている部屋を賃貸住宅として運営したいそうだ。壁を取り壊して、２部屋を１部屋に変更したいなど希望があったようですが冷静にアドバイスをして打ち合わせを終了しました。
午後から不動産業者さんから情報をいただいた町田エリア・横浜エリアの土地の調査です。比較的広い土地で１宅地で販売だと価格が大きくなりすぎになりますね。事業収支算出は慎重に行わなければなりません。また設計事務所にもプランニングをお願いしないといけませんね。
賃貸業務の見直しを、これから進めるため業務提携しているＡＳｔＤ 天野氏含めてのミーティングを行いました。外部からのアドバイスは、時にギクッとするような事もあり刺激的です。日曜日も打ち合わせの予定をして終了です。９月末位までに足元をしっかり固めよう。
8月26日（金）に引渡を受ける再販用マンションの火災保険の手配も終了して本日の業務終了です。
夏期休暇明けて「気合い」が入りました。そのせいか、今日は暑く感じてしまいました（笑）
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 05:49 PM | コメント (0) | トラックバック
August 18, 2005
金銭消費貸借契約。（再販マンション分）
夏期休暇が終わり、本日から業務の再開です。早速、上丸子天神町 新築分譲住宅の現場チェックに向かう。夏期休暇で大工さんもお休みの為、前回のチェックと変わりが有りませんでした。
■上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
※前回のチェック時からの進捗は殆ど有りませんでした。
小杉御殿町 新築分譲住宅へ移動するとお休みかな？と思っていた大工さんの車輌を見て一安心。休憩中にお邪魔して2Fまでハシゴで昇り、ロフト・LDK廻りを記録しました。高天井・ロフトの組み合わせの為か屋根部分が施工されてなかったが少しずつイメージが反映される位の進捗状況です。
■小杉御殿町新築 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／階段室からLDKを撮影。まだ屋根が施工されていないので．．．
中／LDKから天井部分を撮影。最高約4.1Mの高さの天井になります。
右／ロフト部分を撮影。床があるところで約3.5帖の広さです。出来上がりが楽しみです。
午後より8月26日（金）に決済予定の再販マンション分の取得資金の金銭消費貸借契約を行いました。契約書に記名押印を間違いないよう調印です。抵当権の設定については借入先の指定の司法書士の為、連絡先等を確認・印紙代・事務手数料等の金額も打ち合わせして終了となりました。
※金銭消費貸借契約中に臨場感を記録です（笑）
※8月27日（土）から早速売り出しが始まります！
ＡＳｔＤ 天野氏と業務提携契約をする為、打ち合わせを行う。賃貸専用ＨＰのリニューアル・ＨＰ運営のポイント・顧客＆物件の管理システムの強化などを、今の時代にあったコンテンツの再構築を依頼する。以前に比べて同業他社ＨＰの増加、一般ユーザーの情報取得の考え方などが変動してきている為、色々とマーケティングしなければいけませんね。直ぐに出来上がり、有益となるとは思いませんがここで初心に戻り頑張らないと来年、再来年に落ち込んでしまいます。本気で頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
※夏期休暇中の出来事を下記にUPします。
夏期休暇中は仕事がポロポロ有り、遠出の計画は出来ませんでした。8月16日（火）には丸子通新築分譲住宅C号棟の決済があり無事に引き渡すこともできて良かったです。また、建築中の上丸子天神町 新築分譲住宅・小杉御殿町 新築分譲住宅分の中間金も施工 東京組へ支払いも終了して休み明けの業務に備えることが出来ました。そんな事で神奈川県近辺から抜け出る事もできませんでしたが、ゆっくり休めたと思います。
■丸子通新築分譲住宅C号棟の引渡し
※司法書士 新総合事務所 加藤先生に所有権移転・保存を依頼です。また建物の保証書などの交付を行っております。
引渡後、ご褒美で横浜市中区野毛の「かつ半」にとんかつを食べに行きました（笑）「かつ半」の衣は溶き卵に粉チーズと牛乳を加えたまろやかな食感が特徴。（チーズは嫌いですが、気付かないで食べてました。）特製ソースはリンゴと漢方に使われる素材を加えてあるようで「こだわり」があるのが大好きです！1959年からのオープンの美味しい「とんかつ」の老舗です。
■「ひれかつ定食」
左／ひれかつ定食。衣と特製ソースが良い感じ。カラッと揚がってます！
中／定食はみそ汁・お新香・フルーツ付で適量です。美味しいですよ！
右／かつサンドはお土産にお持ち帰りしました。
■野毛 「かつ半」
※モダンな建物ながら老舗の雰囲気があります。
神奈川県横浜市中区野毛町2-83
電話 045-241-3547、045-231-3739
営業時間 11:00～22:00(LO 21:30)
定休日 水曜日
お盆の「お棚参り」で親族が集まりました。姪っ子がセミを捕りたいと言うので少し頑張りました。
■セミ捕り
右／姪っ子とセミ捕りです。なかなか見所があるようです。
左／セミの抜け殻
※捕ったらすぐリリースが基本です。
新丸子は13日～15日に祭りがあったようです。15日に出社すると御神輿を担いでる地元の皆さんがいました。
■新丸子で見た御神輿
※8年前位に御神輿を担いだときは辛かったなぁ。それが最初で最後になりました（笑）
現在の車を購入した「ウッドストック」さんのショールームが目黒通りにオープンしたとの事で行ってきました。そこになんと１億円超の車が展示されてました。近くで見ようとしても傷つけたら大変だと本能的に察知するのでしょうか？なかなか近寄れず小心者を露呈してしまいました（笑）
■一億円超の車
※AMG CLK-GTRと言う車。世界で25台の製産らしいです！
釣りに1回、飲みは3,4回行ったかな？比較的ゆっくりできたと思います。
投稿者 admin : 06:25 PM | コメント (0) | トラックバック
August 12, 2005
抵当権抹消手続きです。
夏期休暇中ですが、来週始めに予定しいる丸子通C号棟の引渡しに際して、抵当権の抹消の手続きに銀行に行きました。事前に抵当権抹消書類に記名押印・当日の支払伝票等の処理を終わらせて引渡し望みたいと思います。
休み中の会社にてトイレ掃除を終了して考え事をしていると、夏期休暇前に依頼した求人広告の資料を担当者が持ってきてくれました。（当社に郵送をしたが届かないで戻ってきたらしく、営業で近くを廻っていたのでポストに投函しようと寄ったとの事。）21日以降の打ち合わせが本日終了してラッキーです。
上丸子天神町 新築分譲住宅(3棟)の現場チェックに行くとA号棟が上棟終了して屋根に防水シートを貼っていました。「さすがに3Ｆ建ては大きいなぁ」と思いながら防蟻工事と共に記録に残しました。至近の多摩川緑地の自然と環境のイメージを取り入れる為、2Fにルーフバルコニーを企画して容積率のメリットを活かすプランニングした事が懐かしいですね。B・C号棟も追々建ち上がるでしょう。
■上丸子天神町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
※左／全体写真です。奥がA号棟です。BC号棟も近々上棟するでしょう。
※中／A号棟2Fリビングからルーフバルコニーを撮影。約20帖LDと約10帖のRFの一体感が良い感じ。
※右／Ａ号棟ルーフバルコニーから撮影。約10帖のRFは広々と開放的です。
※左／A号棟の上棟が終了。この大きさが無駄になってない！モダンな外観のイメージがわかります。
※中／A号棟のLDの吹抜部分。トップライトの優しい光・3Fの室内窓・LDからつながるRFがわかります。
※右／防蟻工事。床から一定の高さまで薬剤を塗ってます。土台も当然処理済みです。
小杉御殿町 新築分譲住宅のチェックに行くと大工さんの姿はありませんでしたが、順調に進んでいる模様。2階建てなので天神町と勝手が違うようです。また1棟現場のせいか、ほのぼのしている感じですね。屋根が出来れば開放的な高天井やロフトのイメージがわかるでしょう！
■小杉御殿町 新築分譲住宅
東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
※左／屋根が出来上がって来れば、もっとイメージがわかるでしょう。
※右／カースペース・玄関廻り。ちょっとした余裕があり、好きなアングルです。
朝、裏庭を散策しているとハマユウがさいてました。綺麗な花ですね、。
■ハマユウ
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 05:08 PM | コメント (0) | トラックバック
August 11, 2005
釣りに行きました。
本日は早朝から三浦 毘沙門 金長丸さんまで釣りに行きました。狙った魚は松輪サバ！AM5:30からスタートし思ったとおりの入れ食い状態。9:00前にクーラーボックスが満杯となり終了しました。約90匹位のお持ち帰りで一緒に行った仲町台 勇気さんのオーナーに自宅のお土産に10本さばいて貰いました。残りは商いで使って下さるようだ。
■松輪サバ！
※左／クーラーボックス3個分満杯です。
※中／脂がのってます。
※右／ウロコ・頭・内臓をとってもらい持ち帰り。
昨日は寝付けず睡眠なしで釣りに行ったため、帰宅後少し睡眠を取りました。夕方に東京都の不動産業者から電話があり、松輪サバの話をして盛り上がり仲町台 勇気さんで食事することに．．．鮮度が良い時しか食べられない刺身や定番の竜田揚げ・なめろう茶漬けなど美味しくいただきました。業者さんも大喜びしてくれて良かったです。
■松輪サバの刺身
※サバとは思えない味です。美味しかったです。
※絶品の｢なめろう茶漬け｣の写真忘れました。
■旬・酒・菜 勇気
※横浜市都筑区仲町台1-15-15（磯部ビル1F） 045-941-1333
庭を見ると夕顔の花が咲いてましたのでチャンスと思い記録。
■夕顔の花
※明日の朝にはしおれているでしょう。
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 10:55 PM | コメント (0) | トラックバック
August 10, 2005
夏期休暇スタートです。
本日から夏期休暇が始まりました。昨日は新丸子の不動産業者と食事を｢ろまん亭｣へ行きました。その道中で横浜・元住吉の不動産業者さんが｢ろまん亭｣に行くけど暇？なんて偶然の出来事となり店で合流する事に．．．先に店に着くと仲が良い飲食店（料理系）のオーナーが一人で飲んでいましたので5人で楽しいお食事会となりました。
■新丸子 ろまん亭（浪漫亭）へ行きました。
左／楽しい宴が始まりました。
中／オススメのろまん亭丼（ふなぐち 菊水も美味しそうですね）
右／本日は焼き鳥丼の温泉たまごトッピングです。美味しかったです。
飲みすぎと本日から夏期休暇が始まった気の緩みで、一日中ゴロ寝をしてました。休み中に釣りに行きたいと思い三浦 毘沙門 金長丸さんへ予約を入れるため電話をすると明日しか空いておりませんでしたので即予約です。狙う魚は松輪サバ！西の関サバ、東の松輪サバと言われるブランド魚です。参加者は横浜の飲食店のオーナーさんで食材の仕入日との事。この際、爆釣して仕入れしなくて良いくらい釣りましょう。
先日、電動リールを釣具屋へオーバーホールに出してしまった事を忘れてたので仕方なく電動リールを購入しました。
■電動リール
※ダイワ／HYPER TANACOM 400
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 10:35 PM | コメント (0) | トラックバック
August 09, 2005
明日から夏期休暇
明日から夏期休暇となるため仕事の整理整頓です。8月中旬に丸子通 新築分譲住宅C号棟の引渡し及び8月下旬には事業用（再販用マンション）物件の引渡しがあるため司法書士 新総合事務所の加藤先生とじっくり打ち合わせして各関係者の連絡先・契約書をメール＆ＦＡＸにて送信する。
休み明けから少し仕事が忙しそうです。8月下旬から再販マンションの販売を計画しております。昨日、室内写真を撮りましたので下記にUPします。
■8月下旬販売開始予定／販売先 東急リバブル 武蔵小杉営業所
■東横線 目黒線 武蔵小杉 徒歩3分 新丸子 徒歩4分
平成10年築 中古マンション 南向 2LDK 55.43㎡ 4F部分
※左／エントランスホール
※中／リビング
※右／リビング
※左／外観
※中／キッチン
※右／洗面所
※2駅利用・南向のマンションです。立地条件は武蔵小杉・新丸子エリアでは抜群に良いですね。
昨日は不動産業者さんと新丸子でお食事をしました。バスフィッシングが好きで水曜日に芦ノ湖まで釣りに行くらしい。こちらは海の船釣りが好きなので趣味が一緒なのは嬉しいですね。ただ、湖、河と海の違いがありますので微妙に話しがズレてしまいますが．．．
■サバの竜田揚げ・豚足
※豚足を10年以上ぶりに食べました。思ったより美味しかったですね。
本日は新丸子の不動産業者 社長とお食事です。昨日少し飲み過ぎましたので軽めにしよう！
※夏期休暇／8月10日（水）～8月17日（水）
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 05:17 PM | コメント (0) | トラックバック
August 08, 2005
事業用資金の融資申込。
午後から事業用資金の融資申込のため、区役所へ個人分の住民票・印鑑証明を取得しに行く。個人分が必要なのは、借入先は法人だが代表が連帯保証人になるからです。取得後、高津区にある川崎北税務署に法人税等の納税証明の取得へ行く。納税証明その１・その２・その３と申請し取得しました。初めての取引となるため、最初は提出書類が多いらしい。しかし、私どもの事業は金融会社（銀行等）との取引は多い方が良いので苦にはなりません。融資先がないと事業が発展しませんからね。
■融資書類の申込中
※今回は初めての取引のため書類が多いんです。
会社に戻り、融資の申込みです。先日契約した事業用（再販用）マンションの売買契約書・重要事項説明書・法人分の印鑑証明・資格証明・個人分の印鑑証明・住民票を提出し、申込み書類に署名押印をしました。18日（木）に金銭消費貸借契約を締結して実行を23日（火）または26日（金）にお願いして書類のやり取りが終了する。
物件の室内画像が必要とのことで、仲介会社さんにお願いして現地まで鍵を持ってきていただく。当社のスタッフを２人連れて行きました。居室２部屋及びＬＤが南側に面している間取りを見て、良い物件と判断した模様。販売が楽しみです。
■平成10年築 中古マンション
東横線 目黒線 武蔵小杉 徒歩 3分／新丸子 徒歩4分
※8月下旬 販売開始予定。 南向きで日当たりが良いマンションです。
※販売先 東急リバブル 武蔵小杉営業所
本日は都内の不動産業者さんとお食事の予定です。明日も不動産業者さんとお食事の予定もありますので軽めにしよう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:28 PM | コメント (0) | トラックバック
August 07, 2005
現地販売会終了です。
都内の不動産業者さんが武蔵小杉・新丸子エリアの土地を紹介してくれるとの事で来社。まだ相談段階であるため金額など条件が適えば．．．と言う感じでした。比較的に取引が多い場所なので、近隣の取引事例を教える約束をして打ち合わせが終わりました。
丸子通 新築分譲住宅Ｂ号棟の現地販売会を東急リバブル 武蔵小杉営業所さんが開催しているので挨拶に行く。昨日に比べて来場が少ない報告を受けました。２日間有り難うございました。
■丸子通 新築分譲住宅Ｂ号棟 7,380万円（税込） 東横線 目黒線 新丸子 徒歩5分
※中庭（テラス）・インナーガレージ・木製シャッターが気に入っております。
横浜の不動産業者さんから電話で中原区エリアの土地情報の相談。希望金額が少し高めかな？もう少し落ち着くようで有れば再度打ち合わせしましょう！と約束して終了です。
土地の情報をいただく事は非常に嬉しいです。いただいた情報は迅速に検討しますので、情報提供をお願いします！
賃貸業務は9月入居の希望が多いですね。9月は転勤・更新など多く、賃貸業務が盛り上がるシーズンです。早めに物件を探し始めている方には良い物件情報を提供していると思います。これから物件のお問い合わせが多くなり、どんどんなくなってしまうので「これだ」と思ったら大検討して下さいね。
連日の暑さのせいか頭が重いです。明日は事業用資金の融資を取り付けるため書類の作成及び提出が控えておりますので頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 04:57 PM | コメント (0) | トラックバック
August 06, 2005
現地販売会開催です。
丸子通 新築分譲住宅Ｂ号棟の現地販売会を東急リバブル 武蔵小杉 営業所さんが開催しているのでご挨拶に行きました。この暑さのためか、午前の来場は少ないらしい。そんな話しをしていると数組のお客様に、ご来場いただきました。邪魔にならないように現場チェックです。植裁に水を与え全面道路に落ちているゴミを拾い現地販売会を離れました。
■丸子通新築Ｂ号棟 7,380万円（税込） 東横線 目黒線 新丸子 徒歩4分
※現地販売会中！のぼりもあって雰囲気出てますね。
※東急リバブル 武蔵小杉営業所さん暑い中ご苦労様です。明日もよろしくお願いしますね。
上丸子天神町新築分譲（3棟）の現場チェックに行くと2階部分の壁が立ち上がり始めている。窓の高さや建物の形状がハッキリ反映されています。このペースで工事が進むと8月の中旬位には上棟できると思います。土台廻りの防鼠材・Ｌ型金物もしっかり施工されていることを確認して一安心です。
■上丸子天神町新築（3棟) 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
左／ＡＢＣ棟全体です。B号棟も2F部分の外壁工事始まりました。
中／Ａ号棟の外壁工事が一番進んでいる。
右／防鼠材及び土台と間柱を緊結するＬ型金物の施工です。わかるかな？
小杉御殿町新築分譲も8月下旬位には上棟できるでしょう。駐車スペースの部分が思ったより広い。ゆったりした玄関廻りのイメージがわかり始めました。玄関廻りの印象は非常に重要なところです。出来上がりが楽しみです。
■小杉御殿町新築 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／壁が立ち上がっております。スラブ（床）材が搬入されてます。
右／駐車場スペースです。広めの分多目的に使用できそうです。
明日は東京の不動産業者さんから新丸子の土地情報を紹介していただける予定です。条件が適えば前向きに検討したいです。また現地販売会も開催ですので気が抜けませんね。
昨日は不動産業者さんと新丸子でお食事です。馴染みの「ろまん亭」さんへ行くと飲食店（料理系）のオーナー・知人のK子さん・同級生のWと新丸子の地元っ子グループに逢いました。金曜日は皆飲みたいんだなぁと思いながらいっぱい食べました。
■新丸子 浪漫亭 「ろまん亭」
左／お気に入りの「ろまん亭丼」 そぼろと温泉玉子の相性がバッチリ。
中／温泉玉子を混ぜてみました。美味しいですよ！
右／焼き鳥丼に温泉玉子をトッピングしてもらいました。
■他アルカルト
左／胃に優しそうなのでカルピスサワーを飲みました（笑）
中／明太ポテト 揚げたジャガイモに明太子のソースが美味しいです。
右／鳥刺身タタキ ポン酢で食べました。ワサビ醤油も合いそうですね。
■新丸子 浪漫亭 「ろまん亭」
※ろまん亭／小杉町小杉町1-518-2 044-733-7660 営業時間17:00より1:00まで
※アルバイト&パートさん募集
※ホール・キッチン／900円から／17:00から 1:00（応相談）
※焼き鳥の仕込み／800円から／12:00から17:00
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:22 PM | コメント (0) | トラックバック
August 05, 2005
再販用マンション購入の契約しました。（購入）
午前中に再販用マンション購入の契約を行いました。契約場所も武蔵小杉から至近の営業所で、会社から徒歩4分で行動が楽でした。契約自体も事前に契約書・添付書類も目に通しているので記名押印もスムーズです。出来れば８月末引渡しいただき、9月初旬から販売スタートしたいですね。
■契約書類
※今回は添付書類が多かったですね。
契約締結後に手付金の支払いの為、武蔵小杉の銀行で振込手続きへ行きました。金曜日で混んでいるだろうな？と思いましたが店舗は以外と空いている。その後、取引している銀行にも立ち寄るが同様空いていました。帰社すると契約終了した安堵感で少し休憩です。
賃貸住宅のお問い合わせが増えて来ました。賃貸専用HPの登録はもちろん、平日ながら来店もいただき一安心です。本日ご来社のお客様に良い物件を数部屋紹介できている模様。
明日は販売中 丸子通 新築分譲住宅B号棟の現地販売会です。開催していただく、東急リバブル 武蔵小杉営業所の皆様頑張って下さいね。
■丸子通 新築分譲住宅B号棟 7,380万円（税込） 東横線 目黒線 新丸子 徒歩5分
※建物内覧会／8月6日（土）・７日（日）AM11:00～16:00 東急リバブル 武蔵小杉営業所
明日は夏期休暇前の土日です！気を抜かず頑張ろう！
新丸子・武蔵小杉 新築分譲住宅／デザイナーズハウス ブログ ｂｙ セレクト
投稿者 admin : 06:41 PM | コメント (0) | トラックバック
August 04, 2005
基礎工事誉められました。
午前中から富士ゼロックスさんがセキュリティー対策用サーバー「ｂｅａｔ」のメンテナンスに来ていただく。これは弊社ネットワークへの不正アクセスを防ぐ専用サーバーでセキュリティー強化・ウィルス対策・情報漏洩防止に対応するインターネット環境提供サービスです。当社も賃貸専用HP・売買専用HPを持っており、ユーザー情報も累計5,000人確保していますので、大切なお客様のデータを保護しこれからも確実な物件情報を提供して行きたいと思います。
面識の無い東京の不動産業者 社長さんより協賛及び励ましのメールをいただきました。先週から配布されている小杉御殿町 新築分譲住宅1棟の販売図面を見て下さったとの事。分譲住宅の事業主で当社より実績のある会社からメールをいただきまして感謝です。今度、ご挨拶に伺いたいと思いますのでよろしくご指導お願いします。
上丸子天神町 新築分譲住宅3棟へ飲み物をお土産に現場チェック。予想以上に全棟の壁が立ち上がっている。C号棟の2F床（スラブ）が残っている位で良い感じで進んでいました。大工さんも、この炎天下の対策として足場にブルーシートを貼って日除けをしています。物件の工事記録を撮影していると横浜の不動産業者の社長・社員さんが来て、ベタ基礎の厚さ・構造をお褒めいただきました。
■上丸子天神町 新築分譲住宅3棟 東横線 目黒線 新丸子駅 徒歩8分
左／ABC棟全体です。全棟順調に進んでいます。ブルーシートは日除けですね。
中／B号棟の外部から撮影です。建物の形が鮮明になって参りました。
右／C号棟の外部から撮影です。2F床を貼っております。
■上丸子天神町 新築分譲住宅3棟 東横線 目黒線 新丸子 徒歩8分
左／A号棟の内部です。1Fベッドルーム11.2帖部分。
中／A号棟の内部です。1Fベッドルーム6.8帖部分。
右／B号棟の2Fスラブ（床）です。資材が置いてないと広いですね。
小杉御殿町 新築分譲住宅1棟の現場チェックです。こちらも天神町に負けないくらい、工事が順調に進んでいる。近隣住戸の方にご挨拶をすると基礎工事について、「こちらの住宅を購入する人は安心ね！」と言われ嬉しくなりました。2物件共に基礎工事以外にも深層地盤改良（ソイル杭）工事も施しておりますので基礎工事はバッチリです。
■小杉御殿町 新築分譲住宅 東横線 目黒線 新丸子 徒歩12分 武蔵小杉 徒歩14分
左／北東側から撮影です。
右／正面側から撮影です。まだ2Fスラブは貼っておりませんね。
夕方より現在